郑州全城只有仨小区加装电梯成功
来源：大河网
一方面是数以万计老人们对电梯的渴求，一方面是难以逾越的几座大山。
郑州旧楼加装电梯，真正成功的有纬二路8号院、纬二路27号院以及商城东路8号院3个地方，他们如何取得成功？专家又有哪些建议？
经验 1
单位或社区协调常常事半功倍
“这两年来，常有人慕名到纬二路8号院参观正在运行的电梯。”院内一个小卖部的老板说。
该院去年建成的8部电梯，让居民们受益。作为加装电梯的受益人，很多居民如今享受着坐“直升机”回家的生活。
近日，河南商报记者在该家属院采访发现，里边共有8栋居民楼，其中6栋外观较新的旧楼，每个楼洞口都“外嵌”了一个新竖井。竖井大约3米宽、4米长，高度与楼房一致，贴有相同的瓷砖，与建筑外观协调搭配。
竖井里有一条过道连接原有步梯，竖井一隅装有2米长、2米宽的电梯井。由于竖井空间较大，住在一楼的高女士说，原有的消防通道并不受影响。
乘坐电梯，记者发现每层电梯到达位置刚好停靠在原有步梯转角平台的位置上，离每家住户还有半层楼梯的距离。
一位苏姓楼长说：“电梯是去年11月刚装好的，有了它，方便多了。装电梯我家分摊费用，大概交了2万元。开始有人不太同意，但我们都是一个单位的，单位做了大量工作，把居民意见统一了。”
在该院对面的纬二路27号院，一位当年积极促成电梯建设的退休老干部说，“我们院的电梯4年前开始就着手了，有部分居民不同意，最后也是单位出面进行协调。”
郑州市城乡规划局一位工作人员说，“个人协调常常难以成功，单位协调比较好进行。”
经验 2
低层、高层按比例出资
如果自筹资金，高层住户和低层住户怎么出钱？
采访中记者发现，如果自费建电梯，对于出钱多出钱少的问题，居民们想协商达成一致比较困难，外地经验显示，这可能是将来协商时的矛盾之一。
对于如何出资，电梯业内人士魏经理说，“目前厦门一些小区，已经有一个基本出钱公式，七楼多少，六楼多少，五楼多少，都有一个比例。如果政府在未来的民生工程中想争取主动，对资金的来源和比例构成等问题的研究必不可少。”
昨日，在纬二路8号院，该院另一位楼长告诉记者，“就电梯而言，我们高层和低层出的钱不一样，一楼不应出钱，也不用缴纳电费。二楼至七楼的人按照楼层出相应的钱，七楼出得最多。”
一位一楼的居民表示，“建电梯的时候，每家又接着原楼加建了一间房子，这样比原来多出20来平方米，每家都得到了好处，这是我们同意的原因之一。”
业内人士
外地有政府补贴政策
样本的成功让很多前来参观取经的人看到了希望，但即使在已经成功安装电梯的小区里，纠纷仍然存在：低层住户认为“加装电梯会严重影响采光”，但高层住户却认为“方案其实比较合理，影响不大”、“改造楼道设施后问题可以解决”。
双方争议对立，目前并没有办法明确界定遮挡的标准以及采光通风的受影响程度。
“建电梯耗资不小，若没有足够的资金，电梯入户只能是个梦。”魏经理说，“我听说在上海、广州等地，政府开始对符合条件的老旧小区住宅建电梯进行财政补贴，但不知道郑州何时才能有这样的政策。”
专家观点
郑州应开展试点
郑州的成功样本太少，郑州大学建筑学院教授郑东军说，随着老龄化的加速，加建电梯必成趋势，“政府相关部门需要提前应对，不打无准备之仗。”
建设需求的强烈，居民邻里关系等都会受到一定程度冲击，他建议在郑州开建多层住宅配置电梯试点。
“我国现行的住宅设计规范规定，七楼以上房屋应设置电梯，与如今居民的居住要求不相适应。”郑州可借鉴外地或国外成功经验，结合本市率先进入老龄化社会的特点，在推进多层老住宅加装电梯改造的同时，选择部分商品房、配套房和保障房，开展多层住宅安装电梯试点，取得经验后再推行，“我觉得一些资金充足的单位家属院可先行尝试。”
