中大地产唐伟：从地产儒商到幸福生活的缔造者
“房屋绝非只是遮风挡雨这么简单。根据不同用户对生活的需求，根据不同年龄段的用户，为其提供一种幸福生活解决方案——这才是房屋的精髓，更是我们始终恪守的经营理念。”眼前这位谦和热情的受访者便是中大房地产集团副董事长兼总裁唐伟。
谈及绿色住宅、生活品质、以及公司未来发展等话题，他显得踌躇满志，“我相信中国的古话，一分价钱一分货。中大不会因为市场波动而对既定的企业价值观和文化做出改变。缔造幸福生活，这就是我的理念。一个企业要想长足发展，就必须要有决心来捍卫自己的理念。”
唐伟现居杭州，负责中大房地产集团(以下简称“中大”)的战略投资、产品研发和定位等工作。作为全国知名的地产企业，中大在唐伟的带领下十年前便开始倡导人与环境的和谐，比如如何控制中央空调的噪音，如何利用能量交换实现节能。“2008年时，我们就完成了当时中国最大的节能小区，每家每户全部使用地源热泵，这样能够节能40%左右，如果集中使用能够节能50%。中大房产在每一个楼盘的开发中强调人性化原则，坚持以人为本，力求让每一个新开发的家园成为人性化的栖居之所。”
因此，中大房产从规划理念、建筑设计、环艺设计、配套设施、物业管理一直到材质使用等，都从城市品格和人性关怀的高度予以实施，最终实现对历史、对城市以及对消费者的最高尊重。这其中，位于杭州的吴庄、荀庄以及西郊半岛等项目不乏被列为中大的尚品之作。
“庄”式生活：依山傍水，精致人居
历史上，杭州曾两朝为都，是杭城龙脉所在和吴越文化的发源地。步入吴庄，扑面而来的便是这杭州自然山水以及吴越文化精华的交融气息。
“这个项目的水系与汪庄国宾馆和刘庄国宾馆是一脉相承的。”唐伟介绍，“取名吴庄，一方面是为延续江南文人骚客的诗意；另一方面，吴庄所在地曾是南宋皇后的居所，因此我们希望把这种帝王格调和上乘品质承袭下来。‘庄’这个字就恰到好处地体现了这两种意境。包括荀庄以及西郊半岛项目在内，我们的总体规划理念和设计思路都是一样的。”
吴庄总占地3万余平米，建筑面积4.3万平米，建有150-200平米的错、跃层观景公寓和300至450平米的豪华双叠别墅以及独立别墅。中大借签世界名园建筑，承接皇家园林艺术，将吴庄打造为一座以现代生活理想和当代名贵材质缔造的高品味经典园区。
相较于吴庄的王者风范，荀庄则多了一份书卷气。世袭五千年良渚文明、三千年荀学启悟，荀庄24万方原生墅地坐落于良渚荀山山脉。项目主打200至255平方米别墅山居，其323席大院排屋每一席皆是中大于山林翠微之间的雕琢作品。荀庄建筑面积92304平方米，绿化率40.74%。作为集生态、景观、精致生活为一体的住宅，荀庄入隐山水大境，出达城市繁华，所谓“依山傍水、精致人居”，不过如此。
作为富阳江滨东大道上的一道亮丽风景线，中大西郊半岛总建筑面积 70万平方米，住宅总建面积45万平方米，绿化率为35%，目前一期已经竣工。西郊半岛南沿富春江，北靠黄公望国家森林公园，包含低层排屋、别墅、高层酒店、酒店公寓、普通公寓，是一座兼备居住、商务、休闲、娱乐等功能的城市综合体。
“依托领先的建筑技术和材料，包括吴庄、荀庄以及西郊半岛等在内项目更多地承载了历史和文化的责任，作为地标性的杭州文化景点，结合国际领先的居住理念，营造一种高贵、优雅、绿色的生活方式。”他补充道。
住宅门窗：国际品质，细节致胜
曾经有人把唐伟形容为一位“关注细节的地产儒商”。对此，他表示，“确实，很多细节都花去中大建设者的大量心血。但也只有这些细节才是致胜关键。”以细节突出品质，以节能实现绿色，吴庄、荀庄以及西郊半岛项目的一门一窗、一草一木皆有考究。
“门窗是建筑的眼睛，是人和外界沟通的重要渠道。”唐伟用擅长的类比手法解释着对于门窗的看法。根据他的介绍，中大经过对诸多中高档别墅区的考察之后，认为住宅门窗的最大功能应该体现在密封、隔热、保温、隔音、节能、美观这六个方面。因此在选择建材时，中大将这些因素作为首要考量标准。“旭格产品不但兼备这些性能，而且其定位、理念和设计与中大项目相辅相成。其次，中大做外贸出身，运营标准遵循国际规则，初代公司管理层也拥有长远的全球眼光，倾向国际品质的产品。所以与旭格的合作可谓一拍即合。”
旭格在中国市场已经树立了领先的口碑和品质保障，在诸多高端酒店、智能楼宇、精品住宅中取得了成功应用。吴庄、荀庄以及西郊半岛一期的门窗面积分别为1.2万、3万以及5000平方米。旭格华东区销售总监任磊补充道，“作为旭格产品在实际应用中的经典案例，它们不仅完全满足了业主对门窗安全防盗的要求，又彰显了中大对于住宅所追求的高贵、优雅、绿色环保的理念。”
吴庄采用旭格FW 50+幕墙系统和RS 50窗系统；荀庄以及西郊半岛一期则采用旭格AWS 50、ADS 50和ASS 50门窗系统。在吴庄项目中，FW 50+幕墙系统和RS 50窗系统为住户在能源、安全、自动和设计方面实现了最大灵活性。在荀庄和西郊半岛中项目中，AWS 50铝合金窗系统以内开内倒的独特方式实现资源有效利用和使用者舒适度；ADS 50铝合金门系列将设计和功能完美地结合在一起，保证小区高水平的舒适感、安全性和优雅外观；ASS 50推拉门系统占用空间小，能够为通道系统提供出色的隔热、隔声和防水性能。
此外，旭格系统采用统一标准和规格，在安装时便捷无污染，最大程度实现环保施工。配合项目对于不同风格的美学设计，旭格门窗通过简约坚实的大地色系线条让外观与建筑本身完美结合，最大程度留出透明部分，与住宅产品的品质相匹配。
中大：人性化开发，专业化运作
中国房地产业发展至今20年，随着黄金十年的逝去，市场正接受着深度调整。作为一位资深人士，唐伟也对笔者表达了自己对于产业发展的看法，“短短20年绝对不可能穷尽中国房地产业的发展。然而目前摆在我们面前的有两个问题。第一，所谓精装修还停留在奢华的表象装饰，距离真正人性化设计和思考还有很长的路要走。第二，住宅产业化进程刚刚开始，部品化工艺也非常短缺。”
面临也业界洗牌，中大早已做好准备——人性化开发，专业化运作；控制规模，沿江而上，根据中国经济由东向西的梯度延伸，以长江流域中的上海、杭州、南昌、武汉、成都等为发展中心。“这对于我们而言更容易实践绿色探讨。一方面选用优质材料，不至于短时间内重复更换。另一方面，在产品定位、配套方面不产生剩余配套和欠缺配套。”在唐伟看来，为客户提供适得其所的配套和产品，摈弃过多浮华、不切实际的配套，是“绿色”住宅的重要表现。
“房产商所开发和经营的不应该仅是房子，更应该是一个家园。因此，我们的住宅是技术层面的商品，也是文化层面的精神作品。”在采访最后，他总结道“人类社会自有文明开始就与建筑住宅无法分开。演变至今，它已趋于完善，为人类提供强大的服务功能。但在我们看来，住宅需要更加环保，更加可持续，更加与自然和谐共生。这才是建筑永恒不变的主题。”
旭格 —— 门、窗和幕墙系统解决方案的供应商
旭格与全球合作伙伴、建筑师、开发商及投资商携手创造可持续发展的建筑外立面，以人为本，注重人与自然、技术的相互协调。这将满足设计、舒适及安全方面的最高要求，同时通过节能降低二氧化碳排放量，从而保护自然资源。公司分为铝合金和PVC-U两大分支，为新建筑和翻新改造项目定制产品，满足各气候区用户的个性化要求。 旭格在全球78个国家拥有4,800名员工和12,000个合作伙伴。2013年，集团的年销售额达到15亿欧元。
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