浙江建筑工程研究院有限公司副所长翟延波

　　浙江建筑工程研究院有限公司副所长翟延波：前面几位专家从宏观经济、防水行业的角度给大家做了很多非常精彩的报告。我和工程现场接触比较多，我今天就从工程的角度跟大家做一个报告，我主要是给大家介绍两个我所经手的房屋渗透的具体案例，我简单介绍一下各位都是这个行业的专家，希望能抛砖引玉，对大家有所启发。刚才那位教授说对房屋渗透抽检情况合格在80%左右，跟我们工地上抽检的比率合格的远远低于80%，有一部分非标产品没有经过厂家的抽检，流入到市场。这个杭州某小区08年初就出现了渗透，维修了多次，最后施工方就不再配合了，建筑方委托我们院来进行鉴定。我把现场的照片给大家放一下。我们鉴定防水工程质量鉴定我是从4个方面着手，第一个是设计前期，第二是施工，材料是保证，组成了我们防水工程质量，在合理养护和保养的情况下才能保证一个长期的长效防水。这个工程的防水是二级水，总共采用两道防水，下面是找平层，然后是1.5mm厚高分子防水卷材，这个里面从设计角度上，第一个找坡层大家看是否合适？现场我们对它所采用的防水卷材进行了抽检，大家可以看一下经过两年使用之后，这个防水卷材率标准是非常大的，这个做出来作为卷才供应商来说，并不满意我们的鉴定效果，这个你已经用了两年的卷才了，这个工程大概是30多栋房子，我们也没有办法，联系了厂家，厂家就跟我们确认了这个工程只有两栋的防水卷材，这两栋卷材表面保存是相当好的，经过商家确定的卷材进行监测，同样的使用环境，一个是正常出品的，另外一个是假冒产品的两年之后的对比结果。

　　我们对膨胀珍珠岩也做了分析，设计方面它膨胀珍珠岩找坡层存在渗漏的风险，再一个是细节部位设计无节点。施工方按照哪个施工规范来做都不提，好像认为防水就应该由施工单位自己去完成，这是不对的。我们看一下材料，这个是现场我们卷材的情况，可以看到卷材表面出现很多开裂，特别是仰角部位非常明显，这是使用劣质防水卷材结果。经生产厂家确认的防水卷材是能够满足标准要求的。两种防水卷材对比相差非常远。原因分析，是防水卷材性能较差，不符合标准要求。我们再来看施工方面的，我把图片给大家放一下，因为大家都是这个行业内的。

　　可以看到这个是保温板卷材，非常容易剥离的，用手一拉就开了，上面的水是现场玻璃上的水，不是我们浇上去的。膨胀珍珠岩找坡层里有大量的砖块，里面的水有这么多，还有施工脚手架都保留在里面。最后一张图片是整个把屋面清理后积水还有这么多。施工原因方面，我们认为有四点原因；第一是膨胀珍珠岩找坡层水泥严重偏少，混入大量杂物，变成蓄水池。第二，大量细节构造不符合规范要求。

　　第三，屋面坡度不符合规范要求。08年冬天是比较冷的，杭州遭遇了大雪天气，并且出现了冰冻。南方对这个方面应对不是很足，当时出现积雪这么厚之后，他们也没有及时的把积雪清除，也渗入到卷材里。屋面工程防水设计不够完善。屋面工程施工，特别是细部节点的防水构造做法不符合标准。

　　第二个案例是湖州的小学，是墙面渗透的案例。这个小学整体设计是非常好的，总共38栋房屋。到2012年8月份的时候，台风过后下去有90%以上的房屋出现渗透，刚开始怀疑门窗出现问题，就进行了处理，2013年10月统计了一下还有80%以上的房屋出现渗透，因为维修成本比较高，各方有争论，委托我们做一个鉴定。我们到现场之后，也对墙面进行了淋水试验，墙和窗交接部位出现渗透的旱季。这个是窗台的下部，窗角的部位先是渗透了，我们就把这个地方凿开，渗透非常严重，这个是它外墙工程设计内容，这些内容都是照着图纸原封抄下来的。它写了刷素水泥浆一道，在15厚1：3水泥砂浆打底牙石抹平，又写到刷聚合物水泥浆一道！这个我很不理解啊！什么叫刷？这个是我们对饰面砖进行了检测，吸水率在8.5，石面砖黏结强度是零，用手都可以拉开的情况，是远远低于国家标准的要求的？对外窗也进行的淋水试验，不包括窗周围的安装，外窗淋水试验是合格的，窗子本身是没有问题的。我们对市面砖空鼓比例做了测试，大概在30%到40%这样子。空鼓在粘的时候就没有进行满粘。可以看到外墙饰面砖出现勾缝、开裂。在淋水试验之后，外面饰面砖抗旱功能非常差。我按照九块砖的标准，防水层的厚度是按照一个厘米这样的厚度来算价格的，后来说4块，也没有对要求做了明确，施工单位最后只做了一个毫米。这个是部分阳台压顶都没有做低水线。墙面部分拼接不规范，用密封胶进行密封，这是我们把窗户和墙体边上打开了，这个空洞是当时打开之后就是这样的空洞，墙体和洞口结合处有很多不密实的现象。

　　这个是外门窗框和墙体洞口集合处的防水砂浆较差，淋水试验部分防水砂浆已渗透。我们也不能说材料一定不合格，但是我们通过淋水试验，防水砂浆就已经全部湿透了，这个防水性能非常差的！外门窗功能完成后木屑没有取出，为雨水雪水提供了渗入的通道。材料方面有两方面的原因；第一是陶瓷砖吸水率过高，不适合湖州地区。第二，外墙工程所用防水主材和辅材不能满足防水需求。原因分析，设计方面，主要是对设计方案中对一些指标的要求不明确，墙面施工，防水砂浆层比较薄，起防水效果有限。第二，存在大面积的空鼓现象，和细节的施工和规范要求。以上要求造成雪水和雨水易渗入墙体。再就是门窗框架与墙体间存在砂浆填充不密实的现象。现有外墙防水体系存在缺陷，门窗和墙体洞口接合处存在缺陷。水容易渗出。第一个设计参数不明确，外墙面所用原材料未按规定进行检验，特别是防水性能的检验，导致所用原材料质量无法保证。第二，墙体装饰施工质量存在明显缺陷。第三，门窗与墙体洞口接合处存在缺陷。外墙采用饰面砖为文化石，其吸水率较大。我们在鉴定的过程中经常发现这样的情况，鉴定报告一般是假的。

　　我们从这么多年的鉴定来说有一些感受，第一个我们防水往往把施工的责任大一点，在鉴定过程中，大的防水出现问题基本与设计分不开的，它的设计肯定有缺陷的。这个业主当时造了一个别墅，屋面有蓄水池，把水引到房间里，防水也不能做好，最后渗得一塌糊涂，最后像展览馆一样性质的。设计这一关非常重要。第二加强行业自律和监管。小业主去找开发商的时候，开发商说我可以渗透的，有时候去鉴定，随便一拖就两三个月，我协商好了给他维修，又两三个月过去了，我们防水现在的水平，五年是随便都可以达到，只要你按照规范来做。这不是很高的标准。我们切实承担着社会责任，重视使用管理，保护使用环境。我相信经过这四个方面，大家通例配合，一定能够实现我们防水工程的保障。