电梯18高龄，还不做“深度保养”？
来源：凤凰网
深圳市市场监管局日前公布的《电梯安全评估规程》和《深圳市电梯运行监测系统技术规范》11月1日开始实施，新规要求15年以上的电梯必须进行风险评估。上周末，南都记者分头走访全市20多个老旧小区和写字楼，对于新规，绝大部分物管表示“不知情”、“未听说”。
南都民调中心联合大粤网发起的问卷调查显示，超过七成的受访者乘坐电梯时遭遇过急降、困人、摇晃等事故；认为在现有年检基础上有必要对电梯进行安全评估的受访者超过九成；绝大部分受访者认为评估费用应该由物业公司支付。而南山通记者走访南山部分小区发现，有小区“老龄电梯”频频故障，现状令人担忧。
上岗18年的“老龄电梯”频频上演电梯惊魂
日前，记者来到位于学府路与南山大道交会处的康乐大厦，该小区作为南山区“电梯惊魂”事故频发地早已闻名遐迩，3部电梯74天故障112次，电梯安全威胁2000名住户，两年内多家媒体频频曝光。更令人瞠目的是去年7月该小区上岗已经18年的9部电梯“体检”，验出出100多项问题，但电梯没有强制报废措施，并且神奇地通过了项目检测。
住户王小姐告诉记者，康乐大厦内使用的电梯制造日期为1995年，而该小区于1996年竣工，小区内现有3栋塔楼和一栋多层公寓，总建筑面积70622平方米，拥有670户业主，其中金海阁、福海阁、银海阁三栋塔楼共有9部电梯，“面对这些年久失修的电梯，小区居民每天都生活在恐惧之中，这一点不为过，在这里住了3年，大大小小的电梯意外数都数不清，向物业反映也没什么成效，不是说在报修就是让我们等等，这个小区建成都快20年了，估计再这么下去很多人都不敢住了”。据了解该小区内的电梯今年的检验日期为2014年8月，但王小姐说今年的年检是否已经落实暂时没收到通知。
记者跟随王小姐来到她所住的银海阁，电梯门合上后发出了轰隆隆的响声，在上升的过程中还不时出现一些杂音，王小姐告诉记者这不算是严重的，“之前有老人家坐电梯遇上过错层，甚至突然停运，最过分的是报警系统根本没用”。据悉，小区内的电梯报警按钮不能连接到物业中控室，按下电梯间的警报键只有一楼电梯间门口的警报铃会发出响声，“这个更可怕，钥匙保安开个小差或是外部杂音太大没人听见，困在电梯里面的人们随时有生命危险，要是遇上老人小孩和孕妇，后果就更不堪设想了”。
据了解，康乐大厦自2002年6月起开始接受物业公司管理，深圳市康乐物业管理有限公司承担了该小区的物业管理责任，在采访现场询问保安人员，他们均表示不知道详情，随后记者多次拨打该物业管理公司在网络上公布的联系电话，均无人回应。
今年南山20多台电梯检验不合格
此外，记者了解到，在南山区粤海街道管辖的滨海之窗小区里面总共有30台电梯，多数是上海爱登堡电梯，在运行了10年后，现在电梯经常出问题，事故频发，小区不少业主都曾遭遇电梯惊魂。许多业主都认为，小区电梯维修更换已迫在眉睫，但物业管理处的态度和行为让他们感到失望。电梯有问题，应该是换新的还是找维保负责？如果是换，1000多万谁来出？虽然都交了物业管理费，但物业管理费里面不含这个。而物业则表示，他们也有找维保单位来维修，但确实因为配件不容易马上买到，希望业主能理解。
就南山电梯的基本情况，记者采访到深圳市场监管局南山分局的相关负责人，据悉，截至目前南山区共有各类电梯类特种设备13784台，其中居民电梯占比约为60%，其中超过15年的电梯为1000台左右。2014年，分局登记报废电梯242台，其中居民电梯约为20台，占比10%左右。今年截至目前，全区共有不到30台电梯(包含所有电梯)检验不合格，除了3台电梯停止使用外，其他所有电梯均整改完毕。电梯的检测费用因电梯而异，因而无确切数据。
市场监管局：刚性执法还需时日
“《规程》和《规范》虽于本月1日起实施，但刚性执法还需时日，公众对于新规的出台需要有一个了解的过程，所以目前我们还是想以宣传为主。”深圳市市场监管局特设处副处长曹必刚接受南都记者采访时表示。
据介绍，目前只深圳市特种设备研究院和深圳市特种设备行业协会可以承接电梯安全评估项目，待深圳市特种设备安全技术专家委员会认定工作启动后，电梯安全评估将实行市场化，届时，具备一定资质、经专家委员会认定的机构也可参与进来承接该项目。
针对公众较为关心的电梯评估费用问题，曹必刚表示，电梯评估费用标准无需物价部门制定，而是由评估单位和被评估单位双方自行议价。被评估单位即电梯使用单位，引进了物业管理处的住宅小区或写字楼，电梯安全评估费由物业管理处从物业费中支出。
