互联网，还是“互联”网

　　全民营销，这一浪潮如今在地产界可以说是汹涌至极，万科、绿地、万达等巨头的“下海”更是引起了业内的趋之若鹜。

　　近年趋同的营销方式和地产一定程度的萎靡，令开发商不得不寻求突破之道，而全民营销正是互联网发展到一定阶段，和地产界面临的困局共同碰撞形成的产物。开发商的传统线下营销方式遇到蓄客、传播等诸多瓶颈，那么互联网所能实现的全民“互联”，其线上引流、高效蓄客的天然优势自然成了其营销的突破口，全民营销于是应运而生。

　　这盘棋，一路变革突破

　　回到全民营销，这个营销平台的建设是社交媒体时代‘人人力量’的体现，其最大的功能在于客带客，无限放大开发商与潜在客户之间的信息触点，以实现对需求的挖掘，开发商希望以此来获取更加丰富多元的客户渠道。

　　随着地产巨头的带动，全民营销的雪球效应也越滚越大，其功能的进一步变革也赋予了全民营销更多的内涵。如今，全民营销从线上的蓄客逐渐向线上线下双向导流、双重渠道完成展示、推介、成交的完整闭环突破。

　　最典型的案例就是麦秸软件与区域代理商的成功合作。线下的区域电商体验中心结合线上麦秸云售楼组件之一——同享会，使得区域代理商从原来的开发商、代理公司两极，转变为三部分：“项目资源拥有者”——开发商、“专业能力拥有者”——代理公司、“客户资源拥有者”——经纪人。

　　这种电商模式的推出是基于以下三方面原因：第一，互联网思维几乎影响全社会，各行各业都在探索和移动互联网对接，O2O电商模式开始兴起;第二，去年碧桂园实施了所谓的“全民营销”，国内也有一些打出全民营销旗号的电商平台，麦秸软件与区域代理商从中汲取了一些经验和启发。第三，目前房地产行业低迷，卖方市场已经转入了买方市场，过去传统的营销模式已经落后于行业，要想成为一地的行业领军者，就必须尝试互联网电商。这相当于是对整个营销体系的一次“产业革命”。

　　仅仅推介，不算全民营销!

　　基于微信平台的全民营销方式赋予了天然灵活的多种返佣玩法，据悉，麦秸软件的同享会已经领先一步，创造性的整合掌上3D看房、选房、3D虚拟实境漫游、促销互动、多盘联动等交互体验，将全民营销的单纯推介升级至“展示——推介——成交——返佣”一整个完整的生态闭环。

　　不仅如此，同享会可通过云售楼平台实现自主开通配置，目前开放的“免费试用”更是令许多开发商趋之若鹜。另外，业界首创的“10分钟超快启用”的机制与互联网“瞬息万变”的特性相得益彰，使得开发商在开展全民营销时可完成快速反应部署，不被移动互联网的时代所摒弃。

　　一天，格局就可能改变。10天前，阿里上市、苏格兰公投，我们或许无法预见未来的变幻，但是，草蛇灰线后的伏脉千里，却可以赢在当下。