背景：近日，DAO陆道股份规划事业部总经理李春浩参与多场文化旅游地产相关活动，包括作为演讲嘉宾出席DAO主办的“2014文化旅游地产发展趋势研讨会”，作为讲师参与由中国建筑学会科技培训中心主办的“旅游建筑规划设计与项目开发经典案例剖析培训研讨会”等，通过与业内朋友们的深入交流与思考，李春浩提出了“DAO旅游规划新视点”……

　　DAO观念一：旅游+地产+产业=以旅游为主导的区域复合开发模式

　　1、新型城镇化规划为旅游地产发展指明方向和提供发展契机。

　　2、城市群、城市带周边的旅游休闲区将成为未来开发的热点。其中旅游地产牵手文化产业、度假以及旅游地产刚性需求增长成为旅游地产新的发展趋势。

　　3、养老养生地产正逐步成为旅游地产发展的新形态。

　　4、地方特色的乡村旅游成新热点。

　　DAO观念二：对于自然资源类型的房地产开发--核心自然(或文化)资源是关键

　　对于自然旅游资源的房地产开发而言，选址通常会在两类资源较好的地区：

　　1、一类是自然资源较为丰富的地方，如山、湖、海、河周边，这些地区通常空气较好，环境优美，位于城市近郊，具备离城不离尘的特征。

　　2、另一类是人文资源丰富的地区，如古城遗址、古村落等，此类地区通常人文底蕴浓厚，历史厚重，充满文化气息，在地方人群中引起强烈的内心共鸣，加之自然资源越来越稀缺，且人们对于人文历史的追求不断增强，因此，依托人文资源开发旅游地产成为一种新的发展趋势。

　　3、有些旅游地产项目二者优势兼备。