《绿色建筑检测技术标准》发布 绿色建筑“体检”有据可依
我国无专门针对绿色建筑检测的技术标准，直接采用已有的检测技术标准，存在检测数量、检测指标、检测工况不明确，新产品、新技术无检测方等问题，因此急需出台一个专门针对绿色建筑检测的技术标准。7月3日，中国建筑科学研究院上海分院绿色和生态建筑研究中心总工程师孙大明告诉中国房地产报记者。
为推进绿色建筑检测工作，今年6月初，中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会发布《绿色建筑检测技术标准》（以下简称《检测标准》），作为中国开展绿色建筑检测工作的技术依据。孙大明是《检测标准》的主编专家。
中国的《绿色建筑评价标准》（以下简称《评价标准》）2006年出台，最近刚刚完成修订，新版本将于2015年1月实施，这为评价绿色建筑提供了依据。但用于建筑的各项绿色技术实际应用效果如何，并不在评价标准规定之内。这次《检测标准》的出台，编制组想藉此为绿色建筑做“体检”。
检测真假绿色
“两个标准差别很大，《评价标准》是评价体系，《检测标准》是检测体系，后者主要偏重于检测绿色建筑实体是否真正绿色，我们提供一个检测手段。”参编专家、国家建筑工程质量监督检验中心主任袁扬告诉中国房地产报记者。
我国绿色建筑的发展已经从启蒙阶段迈向快速发展的阶段。“十二五”期间，我国规划完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。
然而，绿色建筑在运行过程中实际效果如何，各种绿色生态技术在实际使用中的性能如何，是否真正“绿色”，通过实际的运行检测数据才能进行评判。技术是否适宜可行，后期如何改进，也需要实际检测数据支撑。
目前，中国的绿色建筑三星评审，多数以设计标识为主，获得运营标识的绿色建筑很少。获得绿色建筑运营标识的项目，实际运行绿色与否，清华大学2013年亦做过一项调查。对象是45个获得绿色建筑评价标识的项目。调研结果显示，获得运营标识的办公建筑能耗高低与星级认证关系度不够明显。
在实际中，《评价标准》对于绿色建筑质量和效果的把控，仅限于条文说明和实施细则说明，对所需控制的指标要么只是简单描述，要么说明引用的检测标准，或者要求的性能指标没有明确检测办法。
“绿色建筑有其自身特点，引用的检测标准在很大程度上不一定适用该检测项，造成检测人员在具体实施中存在诸多的疑惑，检测实施效果不理想。”孙大明表示。
需求十分迫切
“《评价标准》提出了各项指标，要求的检测，我们评审时会去做，《检测标准》更加细化，明确一些以前没有涉及的检测项，为绿色建筑评价提供了更多的手段。”中国城市科学研究会绿色建筑研究中心主任李丛笑说。中国城市科学研究会开展全国范围的一星级、二星级、三星级绿色建筑评价工作。
与常规的建筑检测相比，绿色建筑的检测内容广泛。
《检测标准》的检测项目包括室外环境检测、室内环境检测、围护结构热工性能检测、暖通空调系统检测、给水排水系统检测、照明与供配电系统检测、可再生能源系统性能检测、监测与控制系统性能检测、建筑年采暖空调能耗检测等内容。
查阅《检测标准》全文，《检测标准》的各项检测依据引用的多数是所在领域已有标准，主要价值更在于《检测标准》明确了抽样数量和检测工况。
比如，过去按照现有标准《照明测量方法》测量，单个房间布置测点数量多，导致检测成本高；可再生能源系统中太阳能热水系统，设计数量3台，实际运行了1台，如何检测与评价也在《检测标准》中得以明确。
中国建筑科学研究院上海分院检测专家孙金金告诉中国房地产报记者，对于绿色建筑的检测需求是十分明显和迫切的。
目前，获得绿色建筑运营标识的项目都进行过相关的检测工作，各地方在发放绿色建筑补贴时，也明确提出需要对所申报的绿色建筑，开展相关的检测和测评工作。
中国建筑科学研究院在上海有一家检测公司。“依据目前已检测的绿色建筑项目来看，绿色建筑运行的真实效果参差不齐，存在问题的原因也是多方面的，如设计、施工、业主成本控制问题以及后期运行管理不善问题等。”孙金金说。
绿色建筑在运行之后检测，检测工况复杂，检测周期跨度长。如何保证取得绿色建筑设计标识的建筑按照设计要求交工并运营，是绿色建筑面临的重点问题。《检测标准》的实施，积累大量有关绿色建筑实际运营效果的数据，或为量化《评价标识》各项指标和改进绿色建筑技术提供数据支持。
