绿建“星途”
炎炎夏日，空调必不可少，在潮湿闷热的长三角地区尤其如此。
6月初夏，《中国建设报·中国住房》记者走进江苏省扬州市恒通·帝景蓝湾项目业主老薛家。刚进门，老薛就随手按了一下墙上的按钮，然后招呼记者落座。
这时，一阵阵清新的凉风从屋顶向四面散开，包围在记者身边的暑热逐渐消退。正当记者感叹老薛家的空调制冷效果强大时，他自豪地表示，“我家用的可不是普通的壁挂式家电空调，而是小区独有的地源热泵式冷暖空调”。
看到记者疑惑不解的样子，老薛告诉记者，恒通·帝景蓝湾是获得住房和城乡建设部“二星级绿色建筑运营标识证书”的项目，“不仅是我们本地最好的绿色建筑，就是在全国，也没有几个住宅项目获得过二星级运营标识”。
绿建带来宜居生活
熟悉长三角区域的人都知道，这里夏热冬冷，但《住宅设计规范》中却并不要求安装暖气，每到冬季，室内湿冷难捱，老人孩子尤其难过。“以前，我住在老房子里，家里种养的米兰一到冬天就会死掉。搬到这里两年了，米兰再也没死过，就连从不开花的君子兰也开始每年开花了。”爱养花的老薛透过一个生活中的细节，让记者一下子就发现了绿建的好处。
住宅是不是绿建、能不能取得绿建运营星级标识差别真的很大吗？“当然了。”老薛告诉记者，“帝景蓝湾项目十分注重墙体门窗的节能保温，窗户采用断桥隔热中空‘6+12+6’设计，同时加装电动外遮阳装置，室内不仅铺设了地板辐射采暖，还全部安装了新风系统。冬夏两季使用地源热泵冷暖空调系统后，即使早上出门时关掉设备，晚上回家后室温误差也仅有1℃左右”。
说到由此产生的制冷采暖费用，老薛表示，2013年他家冬夏两季共使用了250天，165平方米的住宅所交费用在3000元左右，平均每天每平方米的开支只有0.08元，比该项目0.12元的设计标准还要低。“这说明项目建成后完全实现了当初的规划设计，不仅无愧于星级绿建设计标识，同样无愧于星级绿建运营标识”。
在帝景蓝湾小区10号楼，记者发现一居室的房间内居然摆放了4张床。这难道是一套群租房？
经过交谈方得知，这是姐妹三个和老母亲共同居住的房间。由于居住舒适度比较高，大姐将老母亲接来同住后，两个妹妹也希望住在一起，“照顾母亲只是她们的托词，其实还是为了她们自己住得更舒服。”大姐开玩笑地告诉记者，这里是“冬天海南岛、夏天长白山”，“原来的厚棉衣不用了，屋里也不会产生霉斑，对关节炎、哮喘病患者都有好处，如今这里快成我们的家庭俱乐部了”。
对该项目，住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的专家验收委员会给出的评语同样不差：帝景蓝湾集成了众多适用于本地区的建筑节能技术，建成了低能耗住宅小区，为我国夏热冬冷地区建筑节能提供了重要的技术积累，具有较好的示范效应和社会效益。
难怪扬州市委书记在考察该项目后也如此评价，这是工薪阶层住的房子，“高尚而不高贵”。
因地制宜探索发展
当绿建逐渐成为开发潮流的时候，是以学习的名义照搬成功经验，还是因地制宜选择最适合本地需求的组合方案，所考验的不仅仅是房企态度，更考验房企责任。
恒通建设集团有限公司董事长陈有川在接受记者采访时透露，恒通已在绿建开发上坚持多年，也从其他先行企业那里学到许多宝贵经验，“但是我们一直坚持自己的特色，在普遍采用集中式地源热泵采暖、空调、热水系统的同时，还整合了外遮阳装置、户式通风技术、地下车库自然通风和照明设计、变频电梯节能技术等。在我们的理念中，绿建是个含义很深的大概念，不仅仅体现在技术设备的整合应用上”。
恒通·华鼎星城是获得住房和城乡建设部三星级绿色建筑设计标识的项目，行走在这个即将全面完工的小区，记者同样发现了许多绿建亮点。
作为扬州市规模较大的在售楼盘，华鼎星城集中采用了恒通已应用过的成熟技术，同时在细节设计上更贴近当地实际情况。
在地下车库，记者发现除了地下二层为汽车库外，地下一层还特别设计了自行车与电动车库，每家不仅可以免费使用安装好充电插座的公共停车位，还可以自购一个小面积的专属车库。小区内，无论是汽车还是电动车、自行车都需要停在地下，而且出入口完全分开，互不干扰。
“扬州本地人喜欢骑电动车，我们在规划项目时就做了特别设计，这也是一种节能环保方式，值得鼓励。”陈有川表示，项目还在小区大门口专门设有快递服务中心，“所有快递件都可以由物业代收，避免快递员挨家挨户送到位，既可以保证小区内部秩序，又能减少电梯使用次数”。
另据华鼎星城项目总经理顾洪才介绍，该项目在整个运作周期一直按绿建三星标准建设，外墙采用的真空绝热板导热系数只有0.008，可以达到节能65%的目标，项目一二期已分别在2012年、2013年获得绿建三星设计标识，待业主入住一年后，项目一期计划于2015年5月15日申报绿建三星运营标识。
“开发绿建这么多年，我们认为每平方米总体增加的成本可以控制在800元左右。尽管目前投入不一定能降低，但从长远看成本一定会降低的。”陈有川总结多年绿建心得表示，“做绿建后，业主口碑相传，恒通的粉丝遍布江苏省内，我们的品牌做出来了”。
