佛山日报讯 记者吴志远报道：临近暑假，三水租房市场开始升温，记者走访租房市场了解到，虽然租房供需两端市场火热，但受租金上涨和选择多元化等影响，租房成交率普遍较低。

  昨日，刚大学毕业的朱海鹏搬进了新租的房子，讲起自己的租房经历，朱海鹏用了一个词形容——折腾。大学毕业后在三水一间农资公司从事销售工作，每月到手的工资3000元左右，找房子时小朱并不敢往好里挑。经过一个多月的挑选后，他最终确定了桂宝小区内一间性价比较高的房子。“旧城区的房子太旧，新城区的价格太高，最理想是找到旧城区装修比较好的房子。”

  随着暑假的临近，毕业季拉升了三水租房市场热度。西南某房产中介李云新说，每年的6月下旬开始，都是租房市场升温的阶段。“不仅是大学毕业生和务工人员的刚性需求，天气、租房期限等原因也促使很多人偏爱在夏天换房子。”

  与往年有所不同的是，不少房屋中介反映，今年租房市场供需两端火热，但成交率却没有往年高。“去年同期公司每个月租房成交超过40多套，差不多一天就能租出去一套房。”李云新说，今年租房市场房源和租客人数比去年更多，但实际成交率只有去年同期的60%。

  杨帆启航地产高级置业顾问戴焯兴认为，今年租房市场成交量下跌，最直接的原因是租金格上涨。“4月以来，租房均价比去年年底上涨100到200元。” 去年下半年，与连续上涨的大环境相比，三水的住房租金 “逆市而行”：新建房租金与此前基本持平，旧城区有100元左右的跌幅。

  而进入2014年，受物价上涨及二手房房价波动等影响，房屋租金呈持续的上涨趋势，让不少租客在租房的时候有更多的考虑。

  此外，租客选择多元化也成为成交率降低的原因。“价格偏高，符合租客要求的少。”戴焯兴说，三水近几年新建房屋数量增多，租房市场放盘的房源多了很多。但一方面，由于新房交通和周边配套不如旧城区完善，不少人从交通生活等因素考虑喜欢在旧城区找房。而另一方面，旧房屋房内设施不如新房，让租客在选择上存在两难。

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