新浪乐居讯 近日，国家统计局公布了5月70个大中城市住宅销售价格报告。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。其中，无锡房价环比下降0.8%。

  市场不坚挺，和大户型价格过高、部分楼盘盲目降价导致消费者信心不足等因素祥光。而根据无锡新浪乐居的统计，截至日前，无锡市销售面积排名第一的仍是刚需楼盘。“面积虽小，五脏俱全”的楼盘仍然是市场的主力。

  外来人、年轻人占主力

  许多从家乡来到长三角打拼的异地置业者，经过一段时间的奋斗，都希望能在无锡安家。因此，刚需房成为了他们的首选。“虽然面积不大，但是总算在这里有家了”，刚刚在订下一套小户型的陈先生告诉记者。

  置业顾问表示，对于这类刚需人群，如果自己手上已经积累了一点资金，不宜贪图买大房“一步到位”。很多小房子，虽然面积小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，够用即可。

  紧邻公司 只为多睡一会

  据了解，无锡新区以占全市6%的人口、土地，创造了占全市15%以上的地区生产总值和地方一般预算收入。新区聚集了大量的公司、企业，随之而来便是前来打拼的年轻人。

  为了能离公司近一点，很多年轻人的首次置业都选择在了新区，加上新区的合适的房价，较低的首付就可拥有一套属于自己的住宅，吸引了很多年轻人的关注。

  有专家建议，单位离家近更有利于照顾到工作和家庭。市区大盘虽好，但并不是所有年轻人都能忍受并坚持早起上班。而且住得太远，对于打拼事业的人 来说晚上加班不太方便。为了每天早上多睡一会儿，在房子的选择上应该尽可能选择离工作地点近一些的楼盘。不仅每天上下班所花费的时间少，而且可以有效节省交通开支。

  融侨观邸87平成市场香饽饽

  纵览无锡市场，90平米左右的户型面积有着价格不高、功能齐全的优点。据编辑了解，地处新区的融侨观邸 ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也推出了双卧室朝南的房型，此次推出的87平米三房户型方正，客厅与双卧室朝南，具有很高的实用性。

  据置业顾问介绍，该户型厨房简约方正，全明书房，采光观景陶冶书香气息。餐厅与南向的客厅有机结合，不仅增加了空间感，还增添了温馨生活的随心性。双卧室朝南，带您领略人生的豁达境界。87平米的空间，总附赠面积5.76平米，且南北通透，三开间朝南。置业顾问透露，目前推广价格总价56万起，并有交1000享10000的优惠认筹，是刚需族买房的首选。

  不求面积 但求”五脏俱全”

  “面积不用太大，但是交通、买东西要方便。”，一位在新之城附近看房的年轻夫妇说道。新之城附近的融侨观邸等楼盘吸引了夫妻俩的目光。“主要是交通比较方便，周边吃喝玩乐的地方也比较多，所以住在这还挺自在的。”

  业内人士也建议，首次置业时，削尖脑袋做“房奴”的方法并不可取，无论是二手房还是新房，适合自己才是对生活的负责。