新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，6月第四周(6.16日—6.22日)海南商品房签约833套，环比前一周(769套)上涨8.32%；签约面积77996平米，环比前一周(74419平米)上涨4.87%；签约住宅均价13540元/平米，环比前一周(12900元/平)上涨4.96%。

6月第四周与6月第三周楼市成交情况环比一览表

  从整体成交情况看，6月第四周海南楼市成交环涨8.32%，成交833套。三项成交数据全面上涨；6月第四周成交过百市县共3个，分别是海口、三亚、琼海。从日成交看，最低日成交48套，最高日成交179套，整体成交波动相对平稳。6月第三周海南楼市成交均价呈 “m型，成交高峰仍在中期。  

  系列报道： 

  新政效应未显 6月第三周海南成交769套环降8.4%

  量价齐跌 6月第二周海南成交仅840套

  市场回暖成交上扬 6月第一周海南成交1170套

  成交下降环降4成 5月第四周海南成交776套

  海口独占半壁江山 仅5市县有成交创新低

  据海南新浪乐居监控数据显示，2014年6月第四周海南有商品房签约数据的市县共5个，比前一周少一个。在有成交数据的市县中，成交过百市县共3个。5个市县中，琼海涨幅最大；三四线多市县无成交。具体成交情况如下：海口成交401套，环比下降2.2%；三亚成交202套，环比上涨10.38%； 琼海成交177套，环比上涨90.32%；文昌零成交；万宁零成交；陵水零成交；定安成交48套，环比上涨17.07%；保亭成交5套，环比下降87.5%；澄迈零成交；临高零成交；儋州零成交；琼中零成交；白沙零成交；乐东零成交。6月第四周海南楼市成交仍在千套之内徘徊，这意味着成交走势不容乐观 买方市场已然确立。  

6月第四周各市县成交情况

  6月第四周楼市成交量价齐涨。从成交各项数据来看，总成交量833套，较前一周多64套；均价13540元/平，较前一周上涨4.96%。市县成交方面，6个市县成交，海口、三亚、琼海3市县成交过百，三四线成交一片惨淡。  

  三亚、保亭均价高企  全省均价微幅上涨 

  从6月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，量价基本成反比。第四周楼市成交起伏较大，日均成交119套。从最高日成交179套下滑至最低48套，相差超3.7倍；均价方面变化也较大，从6月21日的16438元/平下滑到6月16日的7884元/平，相差2倍。5个成交市县中，三亚、保亭成交均价过万，价格分别为：28177元/平、25452元/平。三亚保亭均价高企，拉高了海南整体均价。  

  6月第四周，海口成交401套，占总成交的48.13%。成交面积39171平方米，均价8305元/平方。三亚成交202套，占总成交的24.24%，成交面积22293平方米，均价28177元/平方。  

6月第四周日成交及均价情况一览

  三亚近来降价传闻不断，众多开发商也进行了五花八门的促销活动，但近两周三亚楼市均价却让人大跌眼镜，最高飚到3万多。究竟是偶然因素对三亚楼市成交价格造成的短期影响，还是三亚房价的逆势回升，值得我们继续关注。

  6月过半，不仅海南，全国各地住宅市场成交走势均不容乐观，买方市场已然形成。中原监测的40个城市数据显示，6月前15日，新建住宅合计成交量较5月同期大幅下降17%。其中，一线城市表现较好，而二线及三四线城市降幅分别达到29%、16%。整体而言，虽然5月新房成交面积升至年内第二高位，但6月市场复苏乏力，前两周成交量均明显低于今年以来的平均水平。