2014年伊始，各开发商们就开始玩起了各种花样，除了推特价房、送购房优惠券之外，还有不少在首付上动起了脑筋：分期首付、首付贷款等花样层出不穷。但是保利这次玩的还真不一样，麾下两大品质楼盘最近联合推出了以“0首付，0月供，0利息”为核心内容的03置业计划，消息一出，立即在业内和购房者中炸开了锅，这是玩真的吗？保利这次真的玩大了！

  0首付，0月供，0利息

  保利这次玩真的！

  据悉，此次活动的核心内容为，客户在购买保利·罗兰香谷和保利·梧桐语项目时，只需缴纳定金，即可成为所购楼盘业主。相比一般开发商要求在认购后付7-10天内支付首付款并且办理银行按揭手续，保利03置业计划把这个时间足足拉长了一年：即日起至6月底前认购两个楼盘房源的客户，可以享受将付首付及办理银行按揭手续的时间延长到2015年6月30日前。

  此次保利03置业计划有别于其他楼盘的首付活动，“0首付”相较于传统的首付分期，操作更简单，更实在。只需缴纳定金，客户在一年内就无需承担首付压力，月供压力，也无需支付首付延期的利息。可以说“0首付，0月供，0利息”实实在在助力刚需客户置业安家。

  花钱全由自己

  买了房还赚钱

  买了房子，还能赚钱，这等好事何乐而不为？

  这里笔者也帮购房者粗粗算了一笔账，按总房价150万元算，首付3成，也就是45万元。而现在购房者只需支付一笔定金，就可成为保利业主，并且在1年之内无需支付其他费用。也就是说，假如购房者短期内手头没有这笔资金，那么你也可以成为业主；而另一种情况，购房者可以把手头的资金在这一年的时间里投资理财，按最稳妥的5%-10%的年收益率来算，也有一笔不小的收入。本来的消费，变成如今的回报，买了房子还能赚钱，一举两得。

  浙江日报地产研究院院长丁建刚指出，这个活动的推出对购房者会有有利的一面，首付款可以到一年后来缴纳，在资金上有更大的周转余地。

  不要以为到这里，这笔帐就算清楚了，我们暂且按基准利率来算，贷款105万，每个月的月供就高达6600多元，12个月的还款金额为80000元。现在一年内不需要支出月供款，这笔钱可以去投资，就算存放在时下热门的支付宝中，也有将近约4800元收益。

  在合适的时间买房，更要在合适的时间贷款，保利03置业计划，不仅让购房者低门槛购房，同时把选择银行贷款利率的主动权交到了购房者的手中。因为一年后才开始按揭，购房者有更充沛的时间来观望，以便选择银行按揭政策最优惠的时机办理按揭。

  关于此次保利推出的03置业计划，汉嘉地产陈涣春也表示了自己看法，房子作为一种大众消费品，首付的延后一年执行，对于刚需购房者来说可以缓解阶段性的购房压力，有充足的时间来准备首付款或者说是处理手中的理财产品。此举正是把更多的选择空间交到了购房者手中，让购房者对自己的钱更可把控。

  两大品质盘

  双双0首付

  据悉，保利此次推出0首付置业计划活动的两个楼盘分别为，保利·罗兰香谷项目和保利·梧桐语项目，两大项目均为板块内的热销项目，也堪称是浙江保利的典范之作。

  保利·罗兰香谷项目，位于城北新城长睦板块核心居住区，背靠皋亭山国家4A级景区，是杭州的首席“5A公园住区”。坐享城市发展红利，随着秋石高架、临丁路、同协路等路网建设的不断完善，片刻穿梭市中心和城东新城甚至钱江新城。罗兰香谷不仅占据交通上的优势，项目周边5所幼儿园、4所小学，2所中学(其中一所为重点高中)等学校在建，将为保利•罗兰香谷项目业主提供一站式全龄化的优质教育，其中浙师大附属小学——丁惠实验小学已经入驻，将于今年9月开学。项目西南面规划36万方商业综合体，新城广场、丁兰广场和丁桥物美的商业配套也近在尺咫。

  而另一个项目保利·梧桐语则位于杭州城东普福板块内。在交通配套上梧桐语邻近地铁一号线，五站路就可以到达武林门，更值得一提的是项目与主干道保持着800米左右的最佳距离，相比较板块内其他项目，凸显闹中取静的优势。户型上，梧桐语86方产品具有三房两卫格局，南北通透，最高赠送达20平方米，客厅开间约4米，其中一梯一户的设计，更是板块内楼盘少见的。

  相对购房意向在城北、城东区域的刚需而言，这无疑是一个好消息。不过值得注意的是，本次活动仅开展15天左右，0首付确切截止时间为6月30日，对于正在徘徊的购房者来说，时间较为紧迫。

  笔者还从保利·罗兰香谷工作人员处了解到，罗兰香谷冠军90方目前已经有不少客户获悉03置业计划，售楼处来访量明显增加，其中有不少正是冲着0首付而来。