“全装修”成为规定 “精装修”遍地开花
来源：东北新闻网
2013年3月，沈阳市出台规定，二环内新开工的商品住宅必须全装修。今年2月，根据沈阳市建委透露消息，沈阳市商品住宅全装修比例将达到30%，全年完成全装修商品住宅1000万平方米。
所谓“全装修”，就是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面，即包括地面、墙面、房顶等，全部辅装或粉刷完成。此外，房屋内的厨房和卫生间内的基本设备，如马桶、水盆等，也全部都会安装完成。
当市面开始普及“全装修”概念时，“精装修”的概念也并未只有高端人士才能追求的。多年前“精装修”被认为是精品商品房高大上的一种标志，是大型开发商极力包装的一张硬牌。而现如今，却几乎成为很多大大小小开发商必备的装备之一。
然后，精装修目前为止并未有明确的条纹规定，消费者对于精装修的选择标准大多也是根据开发商提供的价格标准，比如800元/平方米、1500元/平方米等等。如此一来，关于精装修产生的纠纷和问题，也不时出现。
曾曝出业主投诉阳光100(微博)米娅公馆1500元/平方米精装修不够格的新闻，还有某小区业主精装修住宅遭遇马桶漏水、墙面起皮、地砖磨花等问题的消息。近年来，精装修住宅的投诉率呈现逐年上升的趋势，仅今年上半年，装修类投诉就占到总投诉量的20%，而精装修住宅投诉占房地产投诉总量的10%，装修质量问题占精装修住宅投诉的比例则超过了50%。
精装修不仅在考验着消费者的眼力，同时也考验着开发商们的良心。
而在较早进入沈阳市场的精装修小区中，多数主打名牌牌。装修配套设施选用品牌产品来保质量关。比如在沈阳拥有多个小区的恒大地产，精装修住宅选用华帝抽油烟机、TOTO卫浴洁具、博德地砖、福麟水晶灯等，并且恒大与松下、美的、海尔、西门子、老板、摩恩、欧普、大自然等知名品牌签订协议，共同打造精品精装修。这种让业主看得见的保证，也不失为一种好的精装标准。
虽然目前法律行规中对于精装修的概念并未有明确规定，但无规矩不成方圆。消费者在挑选此类住房时总需要一个参考的标准，同时，房地产商在开发装修精装商品房时，也需要一个统一的标准。对于房地产企业而言，一套合适于自身的标准化机构，利于工作更加规范化、更顺利的进行。同时，经营有章可循，也可以避免许多不必要的错误与纠纷。
说到标准，恒大制定运行的七重标准化运营策略，则是遵循着降低公司运营风险和有效打造精品的思维。以项目选择标准化为例，恒大在全国各地的项目均选址有较大发展潜力的区域，以宜居社区规模为标准，产品定位领先当地市场水准，这样就保证了其产品良好的升值潜力和品质，也保证了老百姓投资的不断升值。
全装修成为规定，精装修成为必备。在这个越来越普及、越来越大众化的概念面前，房地产企业如果做到真正的“精”装修，还需要更多的企业的严格要求、精益求精。
