新浪乐居讯（编辑 柯俊凯） 经历了行情看跌的“金三银四”之后，厦门五一小长假的成交也破天荒跌到了七年来最低的地步，厦门楼市的观望氛围越来越重。据新浪乐居楼市数据监控显示，“五一”三天厦门一手房仅成交42套，比去年同期骤减了438套，同比跌幅达到91.25%。

  尽管现在楼市如此低迷，以SOHO公寓为主力销售的融信•海上城，在4月25日开盘的当晚就售出300多套，不可不说这是在一片迷雾中难得的亮眼成绩。

  房市观望气氛浓 SOHO公寓抢手

  “五一”假期厦门仅2项目开盘，分别是天湖城天源和凤凰花城，然而去化并不理想，均不足两成。现在这样观望的氛围与楼市限购，成交低迷，价格波动不可预期有关。

  限购的围栏把许多购房者拒之门外，成交量无疑受到了巨大的打击，而“不限购，不限贷，低总价”的SOHO则成了许多投资者眼中的“香饽饽”，也为很多购房者提供了另一种选择。厦门SOHO公寓的成交连年看涨，这从厦门今年来陆续开盘的多个主推SOHO公寓的楼盘便可见一斑。

  其实有这样的结果也不意外，在整个市场大背景下，不少青年职业者以及投资者倾向于购买“总价低、户型佳、区位好”的公寓。而对于青年置业者而言，各方面符合自身需求的公寓可暂时缓解住宅首付压力，且能满足生活与工作需求；于投资客而言，购买公寓免受限购限贷的烦恼，所需投资资金不高，商住两用，何乐而不为。

  本地客户不满足 融信•海上城出走外地抢客

  著名经济学家郎咸平曾经说过：“所有资产中，在对冲和长期的条件下，房地产是唯一可能抗衡通货膨胀的资产。”而SOHO以其面积大小灵活、宜商宜居宜投资等优势，现已成为地产投资的新宠。

  前段时间，以SOHO公寓为主力销售的融信•海上城于厦门晚报刊登全新广告，这则广告一改过去气派大气的房地产广告的一贯作风，而用一张“深圳北至厦门北”的动车票取而代之，辅以简单的文字“融信•海上城忙着深圳抢人”。引人瞩目的广告无疑彰显了融信•海上城瞄准深圳市场的野心，打算趁着厦深铁路的开通的契机，也搭上这列经济的特快车。事实证明他们的营销手段确实吸引了不少关注，开盘当晚到场客户就有约600组，他们排队选房。这也侧面反应了厦门SOHO市场的火爆。

  近年来，中国SOHO市场连年看涨，抢购房产的新闻在全国各地屡见不鲜。而厦门地小人多价高的房产形式，让SOHO公寓低门槛、低风险的优点更为显著。在这种的环境背景之下，厦门的SOHO市场也迎来了一波购房的新高潮，接下来的厦门房市要如何前进，让我们拭目以待。

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