新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2014年4月海南土地市场共成交31宗地块，环比上月 (22宗)上涨40.91%；成交面积67.91公顷，环比上月(36.16公顷)上涨87.8%；成交金额9.83亿元，环比上月(1.63亿元)上涨503.07%；相比上月，4月海南土地交易量价齐涨，成交金额涨幅最大，高达503%；土地供应方面，供应宗数25宗，其中住宅地块11宗，供应总面积92.23公顷。

4月与3月土地交易环比一览

  系列报道：

  土地市场“有点冷” 3月海南土地成交36.16公顷

  多房企海南扩充版图 2月海南土地市场成交153公顷

  后场发力 1月海南土地市场成交211公顷

  碧桂园陵水2.88亿拿地12公顷 海南土地市场“由冬入春”

  上述数据显示，4月份的海南土地市场比3月份让人兴奋得多。大体量的地块成交，狂飙503%的成交总额，多面积的土地供应，这一切都说明海南土地市场从3月的“寒冬”进入4月的“暖春”。

  碧桂园在陵水县英州镇珊瑚休闲度假区2.88亿元拿三块地，其中两地块成4月 “全省最贵地块”，该规划区位于海南省陵水县英州镇，北至英州镇区，南至风车国际休闲度假区，东至清水湾旅游度假区，西至土福湾旅游度假区，功能定位为“休闲度假、居住、商业功能为主的城市滨海综合片区”。一块为商服用地，一块为高档住宅用地，两地块成交金额均为9635.3万元。从土地性质来看，碧桂园将在陵水建立高档住宅加商服结合的休闲度假区。

  从交易的整体情况来看，4月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超四成。在31宗的成交总数中，商品住宅用地成交以58.06%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为11宗，商业用地2宗；其他用地无成交。  

4月海南土地交易宗数情况一览

  从成交市县看，4月海南仅有9个市县有土地成交，其中五指山成交宗数最高，为8宗；紧随其后的是屯昌，为7宗；其余市县成交宗数分别为：澄迈4宗；乐东2宗；陵水3宗；昌江2宗；海口2宗；临高1宗；琼海1宗。4月的海南土地市场，整体较3月活跃。  

4月各市县土地成交情况一览

  4月商品房市场成交较土地市场要平淡，四月楼市低调收场。2014年4月(4.1—4.30)海南商品房签约5126套，环比上月(6929套)下降26.02%，签约面积491642平米，环比上月(620430平米)下降20.76%，签约住宅均价11576元/平米，环比上月(11434元/平米)上涨1.24%。同比2013年4月8172套，下降了37.27%。4月楼市下降趋势明显，但均价坚挺，微幅上涨1.2%。

  4月推地25宗 三亚推地力度加大

  从中国土地市场网得到的数据显示，4月海南全省供应土地25宗，共有8个市县有土地挂牌，其中三亚、澄迈、屯昌成交宗数最高，各为5宗；紧随其后的是昌江，为4宗；其余市县成交宗数分别为：万宁、海口各2宗；五指山、保亭各1宗。从近期土地市场走势来看，经过上季度的“冷处理”海南政府开始在推地方面加大筹码，这或是政府方面对楼市的“曲线救国”。

4月各市县土地出让宗数

  上海易居房地产研究院日前发布报告指出，2013年2月北京等一线城市土地成交面积合计为811.6万平方米，虽环比下降24.1%，同比增长17%；土地成交均价为3882元/平方米，环比增长35.2%，同比则增长161%。

  2014年前四个月的一级市场注定是声音不断，“此起彼伏”的精彩看点让土地市场再成2014年房地产市场稳步向前的助推力之一。不得不承认的是，不管是优质地块的入市，还是京津冀一体化的促进，抑或是知名房企的再度联手，都给了市场一种信心。