城市晚报讯 “经理，我还得去看房子。”虽然还不到5月，在一家文化企业实习的准高校毕业生李键的心情却显得格外焦急。原因就是一个多月后即将面临毕业的他，将无法再在大学的寝室居住，选择一个合适的住房成为6月之前必须完成的任务。而据人力资源和社会保障部数据显示，2014年全国高校毕业生人数达727万人。相比2013年699万毕业生增长28万人。也就是说，承担着同样任务的绝对不仅仅是李同学一个人。

  临近毕业 出租房提前进入旺季

  记者发现虽然离真正的毕业还有一个多月的时间，但对于租房市场来说，旺季早已经拉开帷幕。

  “今年年初，我就在单位附近租房子住了，因为我的单位离学校远，为了做好实习期的工作，只能这样了，现在来看，这样选择就对了，因为最近刚开始找房子的同学都说不好租，价格也贵。”昨日，长春市某高校2014年应届毕业生赵同学告诉记者。而记者在走访长春市的一些中介公司时也获悉，近两个月，租房市场持续火爆，而租房主体以学生为主。

  租金上调 千元成租金“底限”

  除了租房难，高租金也让刚刚入职的大学生们囊中羞涩。

  “看了几个四五十平方米的房子，月租金都要1500元。”拿着父母邮来的2500元赞助费，毕业于长春净月区某高校的刘同学发现未来的生活压力并不小。

  调查中记者发现，纠结于租金的毕业生不在少数，不仅如此，房租价格还在不断上涨。“根据我们的跟踪调研数据来看，近一两个月，不少房源的月租金普涨百元，而一些中心地带的租金上涨200元也是常见的。”昨日，位于二道区某中介公司的业务员告诉记者，位于吉林大路以北某楼盘40平方米精装房报价2000元一个月，水电费均需自理，“就这还有人租呢。”

  而记者在搜索58同城上的房源信息后发现，即便是一室一厅的出租房，1000元/月的租金定位已成底限。

  “目前五六十平方米的房子月租金基本在1500元左右，七八十平方米的房子则还要再增加二三百元，甚至更多。”长春市南关区某房屋中介公司的人员告诉记者。而按照他们的理解，房租上涨也和一些中介借机推涨房屋出租价格有关，因为目前市场存在房屋中介加价出租的情况。

  学校周边成房租高价集中区

  几天的调查结果显示，多数大学毕业生租房，一是选择大学附近，另外是在工作单位附近。以净月大学城附近以及吉大南校周边地域为例。按照公开的招租信息，两地一室一厅四十几平米的房屋月租金已达1300元左右，而新建小区更是高达1500元左右，即便是老房，在农大周边，独立住房的出租金额也在千元以上。

  租房也要考虑用“时间换空间”

  实际上，对于毕业生而言，高价并不是绝对的。也正是如此，有专业人士建议毕业生，暑期租房不要只考虑在母校周边，不妨跳出大学四年生活的小圈圈，认真研究一下交通，到长春近郊或远郊区租房。

  以记者此次实地调查为例，三大租金洼地虽然或老旧，或偏远，但实际上，租金低，有适当的交通配合也是一个不错的选择。上班族——尤其是刚刚上班的大学毕业生，应该换个角度考虑问题，用“时间换空间”，即考虑用“多一点的上班路上时间”换一套租金相对低的房子或用“多一点的上班路上时间”、同样的价格租一套户型更大更舒适的房子。

  以在人民广场工作为例，如果到周边去租房，一般一居室不会低于1000元/月，但如果往东北方向考虑，沿长新街找房，则会便宜很多。以长山社区附近出租房源的公开信息为例，简装一居室的租金最低出现了600元/月的价格，而两地间直达的公交车所花费时间也仅仅在半个小时之内。

  (记者 骆家烨/报道 赵毅亮/摄)

  长春租房三大租金洼地

  那么这些洼地到底都在哪里呢？总结近期的数据，记者找出了三个典型的地段。

  第一洼地：周边近郊

  一说到周边，往往给人以偏远的印象。不过这里的价格却是最大的优势。例如，宽城周边长山社区附近出租房1室1厅30平米，月租金600元。而净月仁德小区1室1厅30平米出租房，价格也仅仅是700元左右。而且，只要沿公交线寻找，你甚至可以发现，在现代交通的沟通下，这个周边，似乎并没有那么遥远。

  第二洼地：老城区

  这里的住房同样年龄偏大，而且一般是散旧小区。以站前青岛路公开的招租信息为例，1室1厅1卫约40平米的独立住宅，就大多是散楼，而且建筑年代也在15年以上。环境虽然差点，但周边发达的公交却成为它们最大的优势。在其中一户房源附近，记者以200米为限，就找到了13趟公交车路过这里，而租金也仅仅是700元/月。

  第三洼地：老商圈

  由于需求常年旺盛，在长春各老商圈集中一批房龄较长，但地点优秀的住房。以朝阳区红旗街附近为例，虽然单个住房仅仅有30平米到40平米，而且房子大多数是上世纪90年代的产物。但基本上这些房子都有一个好的地理位置，例如：百脑汇后、同德路、牡丹街等紧邻商圈的住房。尤其是这样优越的位置，一居室每个月的租金只有700元到800元。