新浪乐居讯(编辑 风小婷)进入4月以来，关于“房贷”蔓延、“房价下跌”的言论不绝于耳。银行停贷、房贷缓慢、挑人房贷消息纷纷而来，而房贷曾经炙手可热的“香饽饽”，如今逐渐沦为“鸡肋”，甚至成为“烫手山芋”。房贷收紧已经成为不争的事实，九折优惠已基本绝迹，刚需购房者该何去何从？

  房贷收紧钱荒来袭 等贷遥遥无期

  中原地产数据显示，在其监测的35个重点城市中，有25个城市出现停贷现象，占比超过70%。停贷银行主要以中小银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等，国有银行也大多处于半停贷状态。

  对于购房者来说，更多的则是关心放贷时间的问题。据了解，各银行放款的速度在钱荒的影响下普遍延长，甚至有的银行开始“挑人”放贷。一家国有大型银行的信贷部经理说，他们的贷款额度“和其他银行一样紧张”，主要表现是放款慢，以前申请通过后5-7天就可以放款，现在也许会拖上一个月两个月。而额度的紧张使得一些原本有折扣的银行也取消了折扣。

  房价涨 降价潮未来 购房者等得心寒

  杭州当仁不让打响了全国降价的第一枪，众多购房者欢呼雀跃，期待“降价潮”不断蔓延。然而，根据国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，徐州徐州新建商品住宅环比上涨0.2%，同比上涨7.8%。房价在逐步增长，购房者在等“降价”的时候心寒了。2013彭城楼市房价在涨生中度过，虽然降价潮来袭，但未影响到彭城楼市，彭城楼市房价趋稳。

  在房贷紧，房价涨的双重夹击下，购房者该何去何从呢？