全国房地产“小阳春”成色不足，从土地到楼市，房企和购房者的动作都在减速。广州、杭州和西安三地于21日同时出让土地，房企的谨慎态度明显。广州天河区出让今年最大单块地，竞争者寥寥，未争到限价即快速成交。杭州西安等地几幅地块以底价成交。如有购房问题，请拨打珠海房价热线：400-606-6969

    地可以不着急拿，楼必须赶快卖。南都记者从业内获悉，广深在五一加快推新。经纬房产市场总监瞿中奇接受南都记者采访表示，总体来说价格还是保持稳定，不排除少数的局部区域，会稍微下调价格。

    土地市场遇冷

    21日，广州、杭州和西安同时推地，纷纷遇冷。广州天河区最大单块岐山路183号油制气厂地块拍卖，仅两个单位竞价，而且都是联合体。最终该地块被广州市城实 投资有限公司以61.5亿元竞得，折合楼面价10506元/平方米。广州经纬房地产研究总监瞿中奇向南都记者表示，广州这次的卖地遇冷，主要是总价高使得 门槛较高，其次该地块改造的技术性问题有难度。

    火爆拼抢场景也并未在杭州出现，取而代之的是未进入书面竞价而直接成交。西安市21 日底价成交四宗土地，收金5.81亿元。透明售房研究院院长丁建刚向南都记者透露，杭州市场的低迷已持续一段时间，目前市场信心明显不足。降价一直都在持 续，包括明降和暗降，加起来计算的话，杭州大概有20多个盘推出特价房。

    泰禾集团负责人也向南都记者表示，“当前拿地尤其需要考量”。

    事实上，房企在土地市场上出手谨慎，在一季度相对“寒碜”的业绩报告里也能看出因由。根据W IN D提供的数据，截至4月21日，共有50家房企发布了2014年一季度业绩预告，其中仅22家实现了业绩的同比增长，其余28家公司的业绩则集体出现下滑。

    房企加紧推盘回笼资金

    成交量下滑，“小阳春”光景不再。广州部分外围板块楼盘为求跑量，纷纷使出分期首付或加大折扣力度。据合富辉煌数据统计，五一黄金月广州十区新货供应整体充 足，约1.35万套，但比去年同期减少了15.6%。值得一提的是，五月的楼市促销或将增多，在既有的楼盘促销基础上，多个推新楼盘加入了打折促销的行 列，最多降幅达到了15%。

    “总的来说，一季度推货速度还是比往年要慢。但到了4月底5月初这样的一个传统旺季，开发商就正式进入 了推货的高潮”。楼市数据的下滑的确给地方经济形成不小的压力。瞿中奇向南都记者分析称，“目前来说，还没有救市的必要。维持市场的稳定不要有太大波动， 这是基本的取向。真降价和有降价的从全国范围来说是少数。即使政策要调整，也会等到下半年，等到市场清晰之后，慢慢地寻求一种突破。”

    采写：南都记者　陈琳琳　实习生　华雨　程千千

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