新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，3月第四周(3.24日—3.30日)海南商品房签约1807套，环比前一周(1802套)上涨0.28%；签约面积160991平米，环比前一周(158804平米)上涨1.38%；签约住宅均价10601元/平米，环比前一周(10162元/平)上涨4.32%。

3月第四周与3月第三周楼市成交环比情况一览

  从整体成交情况看，3月第四周海南楼市成交全面小幅上涨，成交1807套。成交均价和成交面积继续上涨，涨幅最高4.32%；3月第四周成交过百市县仅3个，分别是海口、三亚、文昌。从日成交看，最低日成交106套，最高日成交446套，成交保持平稳态势。  

  系列报道：

  "抢客战"或将开启 3月第三周海南楼市成交1802套

  市场震荡走低 3月第二周海南楼市成交1331套

  开局平平3月第一周海南楼市成交1431套

  热度不减成交看好2月第五周海南楼市成交1712套

  海口刚需微涨领跑西部市县成交冷清

  据海南新浪乐居监控数据显示，2014年3月第四周海南有商品房签约数据的市县共9个，较前一周少一个。在有成交数据的市县中，海口、三亚、文昌成交过百。东线重点市县琼海(琼海房管局网站显示网签数据为0)、陵水零成交，三四线市县成交冷热不均，仅定安成交过50套。具体成交情况如下：海口成交799套，环比上涨9.9%；三亚成交412套，环比上涨1.23%； 琼海零成交；文昌成交399套，环比上涨62.2%；万宁成交49套，环比上涨48.48%；陵水零成交；定安成交54套，环比上涨8%；白沙成交6套，环比下降70%；澄迈零成交；临高零成交；保亭成交1套，环比下降90.91%；儋州成交28套，环比下降90.46%；乐东成交8套，与前一周持平。3月第四周成交环比上涨，截止至30日，3月成交仅6696套，预计月成交不足7000套目前成交尚不足5000套，难现去年辉煌。

3月第四周各市县成交情况

  3月第四周楼市成交量价齐涨。从成交各项数据来看，总成交量1807套，较前一周多5套；均价10601元/平，较前一周上涨4.32%。市县成交方面，9个市县成交，海口、三亚、文昌成交过百，三四线成交一片冷清。

  单日均价最低7字开头日成交高开低走

  从3月第四周每日的成交和均价数据上可以看出，量价基本成正比。第四周楼市成交起伏不大，日均成交258套。从最高日成交446套下滑至最低106套，相差超4倍；均价方面变化不大，从3月28日的14111元/平下滑到3月25日的7961元/平，相差1.7倍。10个成交市县中，仅三亚成交均价过万，价格为：21634元/平。  

  3月第四周，海口成交799套，占总成交的44.21%。成交面积82999.3平方米，均价7437元/平方。三亚成交412套，占总成交的22.8%，成交面积35960平方米，均价22331元/平方。  

3月第四周日成交及均价情况一览

  从杭州的马年楼市“第一降”开始，“降价潮”正成为楼市的一个热词。常州、无锡等城市也相继爆出有楼盘下调售价冲销量的消息。还有消息称，在普遍被看好的一线城市中，不少楼盘最近也以低于预期的价格入市，甚至暗中下调单价高达3000元。

  而在海南，3月整月的成交不过7000套，比去年降了近30%。从更大范围来看，3月尽管相比前两月成交回暖，但国内楼市表现已远不如去年同期，房价走势陷入博弈势在必行。中原地产研究中心统计数据显示，截至23日，3月全国54个城市合计住宅签约14.85万套，相比2013年同期下调了36%。其中一线城市跌幅达到了45.8%，二线跌幅达到了48.2%。