近期，广州、杭州有楼盘降价，李嘉诚、潘石屹抛售物业等消息引发大家关注，甚至传出“崩盘论”。不过，万科总裁郁亮在近日出席的万科2013业绩发布媒体见面会上表示：“未来10~15年中国房地产行业非常光明，前景清楚，不需要对中国房地产悲观”。

  郁亮在发布会上表示，房价上涨的时候，有个别楼盘下降促销是很正常的事情，降价只是个别现象，并不是全国现象。从目前情况看，中国楼市的大势非常好，未来10~15年，房地产前途光明，前景清晰。首先在一个时期中，未来中国有“三个1亿人”，中国有很长的城镇化道路可以走，众多的人口可以支撑房地产行业；而今中国人受到良好的教育的比例越来越多，这个对中国房地产也是利好的；最后，就是换房的需求，从一些楼龄久、环境差的住所换到更好的房子。他说，其实三中全会、两会后政策指导已经越来越明确了，“让房地产目标回到原地，政府不再注重房价，让老百姓有所居住，而这些更是证明了房地产行内前景平稳，不需要悲观。”

  万科多年一直保持销售业绩排名第一，去年销售1709亿，而今年绿地销售目标定为2400亿，保持多年的万科千亿老大的位置受到威胁。郁亮表示，不在乎老大问题，2008年以来万科就放弃迅速追求规模和速度，而是走质量发展模式，而对于早前关于万科将于腾讯合作成立“前海银行”的郁亮也澄清是传闻，当时仅是带队到腾讯参观交流。