新浪乐居讯(编辑 卫钰婷)元宵佳节刚刚落幕，马年的倒春寒还未散去，南京楼市也和这个春天一样尚未复苏回温。这个2月，全市有推新计划的楼盘数量很少，市场调整状态明显，仙林湖区域仅一家楼盘有新房源推出计划。

  仙林湖唯一在售刚需盘一马当先 样板间即将公开

  随着交通、教育等配套的不断升级，万科、保利、朗诗、金地等品牌房企相继入驻。2011年，保利和万科拉开仙林湖房企竞争第一幕，如今，当年的保利罗兰香谷和万科金色领域早已售罄；后来加入“混战”的星叶枫情水岸、高科荣境等可售房源也所剩无几。

  仙林区域已然成为南京楼市最火区域，买房人趋之若鹜，多个楼盘出现日光盘现象，此区域房价在两年内翻了一番，仅次城中、河西，成为南京“新贵”。仙林区域总价适中刚需可买房源一房难求。

  作为仙林湖片区唯一一家主打刚需楼盘--保利罗兰春天却在2014年一马当先，解渴刚需。此项目即将于2月中下旬加推10号楼共计96套房源，面积为88—132平米，同时，本月还会公开三套样板间，面积分别为88平米、121平米和123平米。

  精装单价18000元 学区支撑是关键

  根据保利地产营销总监阎烨透露，本次保利罗兰春天加推房源均价在18000—18500元/平米左右，年前房源的均价为17500元/平米。单价将上涨500-1000元/平米，涨幅达到2.85%，超过房管局关于楼盘每季度只允许涨价2.5%的规定。

  仙林的房价这两年一直是急速攀升的状态，从2011年的区域均价不过万，到现如今的区域均价直逼两万，仙林用短短两年时间完成了矮丑搓到高富帅的完美转变。

  仙林区域现有仙林中小学、南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校中、小学等，优质学区的引进吸引了大批购房者，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，仙林湖板块房价涨势汹汹，各盘将上市的房源售价要超越18000元/平，恐怕还逃不了“学区”二字的支撑。