上周楼市成交整体维持稳中有降趋势。其中一线城市新建商品房成交量环比上升6.71%，二线城市成交环比下降9.87%。同比来看，1月前25日一线城市成交量同比下降27.54%，二线城市成交量同比下降6.29%。从地区角度来看，环渤海地区环比上升3.74%，长三角地区环比下降1.10%，珠三角地区环比下降18.74%。库存方面，开发商推盘持续处于低位，全国库存环比继续小幅下降。

  政策面：上周2014年中央1号文发布，推动修订农村集体经营性建设用地入市相关法律法规，加快农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作；《国家新型城镇化规划》已修改完毕并上报，预计很快将公布，主要方向仍为城市群的发展和人口城镇化问题；地方政策方面，北京(楼盘)今年首批楼盘预售证已经下发，去年底执行的“单价四万元以上楼盘不发预售证”的限价令可能阶段性放松。

  土地市场：2013年全国土地出让收入4.1万亿元，同比增长44.6%，刷新2011年的3.15万亿历史记录；24日美国地产商兆华斯坦及前海国际能源金融中心联合以134亿拿下前海今年首个出让地块，为前海和深圳(楼盘)地区新的总价地王。

  公司动态信息

  上市公司：房企13年业绩快报：泰禾集团(000732,股吧)净利同比增106%至115%，EPS0.70-0.73元；名流置业(000667,股吧)净利同比降64%-88%；中天城投(000540,股吧)净利增100%-150%，EPS0.68-0.85元；华侨城13年营收282亿，净利43亿，同比增11.4%，EPS0.59元。苏州高新(600736,股吧)拟非公开发行不超过4.35亿股募集不超过15亿元；世茂股份(600823,股吧)以23亿竞得“济南(楼盘)天桥区官扎营片区及火车站北广场区域”地块，土地面积41万平米，地上建面97万平米；冠城大通(600067,股吧)出资12.1亿认购富滇银行5亿股，认购价2.42元/股；荣盛发展(002146,股吧)签订《黄山太平湖金盆湾旅游综合开发项目投资框架协议书》，项目总投资50亿。

  中信建投维持房地产行业“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地集团(600383,股吧)、招商地产(000024,股吧)、阳光城(000671,股吧)、金隅股份(601992,股吧)等。