新浪乐居讯(记者 郭强)北漂族应该知道，在北京工作容易，但是想落户却十分繁琐困难，有着各种苛刻的条件限制，而且并不是拥有房产 就可以马上落户。相比之下，落户重庆则容易得多。

  重庆直辖以来，城市发展迅猛，吸引了不少企业落户，成为人才聚集之地，越来越多的外地人想落户重庆。外地人落户重庆也十分容易，仅要求工作满3-5年，且购买商品住宅，便可携带父母、配偶、未成年子女一同落户。

  目前，重庆房价远远低于北京、上海、深圳等城市，据统计，2013年商品房成交均价仅7236元/平方米。因此，房产作为落户重庆的条件之一，符合该条件的人群也较多。记者在重庆市公安局公众信息网的“在线咨询”平台看到，有不少人咨询有关外地户口迁移重庆的问题。

  外地人落户重庆容易 多数选择先买房

  据统计，2012年重庆有1155.06万流动人口。在外地的重庆人有533.94万，来重庆的外地人有135.5万，占据总流动人口的11.7%。其中，有部分人群在重庆有着稳定的工作，打算长期定居重庆。通过百度搜索可以看到，“外地人重庆买房”和“外地人重庆迁户口”等词汇搜索率较高。

  记者在重庆市公安局公众信息网了解到，市外户籍人员在重庆务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女均可申请迁来入户。

  一位在重庆工作3年的来自贵州的周女士表示，打算在重庆长期居住，并有意把父母都迁过来一起居住，曾了解过重庆购房的政策。对于房产的要求，她显得格外放心，她说，“重庆房价相比很多同等城市都低，2013年初便已经在巴南购置了一套均价7000元左右的商品房。在重庆，外地人落户很容易，再等2年便可拥有重庆户籍了”。

  目前，重庆楼市政策“限贷不限外”，成为周边省份外地置业者的“曙光”。而且，重庆房价低，从近几年的楼市发展趋势看，房价还有着较大的涨幅空间。因此，也有不少外地人选择先购房，再等着落户要求的工作年限达成。

  重庆出台新政限制外地人购房可能性小

  十八届三中全会之后，全国许多一二线城市纷纷出台楼市新政，除了提高二套房贷首付外，对户口限制也较为明显。广州将外地人购房纳税记录提高至三年，且限购一套房。上海，深圳，太原，杭州，沈阳，南昌，武汉等地，也纷纷将纳税和社保证明提高至两年。

  而重庆作为西部城市，人口基数庞大，近年经济发展快速，流动人口增加，越来越多的人有购房需求。所以，刚需置业一直是重庆房地产市场的主流，而且一直以来处于供求平衡的态势。2013年，重庆楼市成交量和土地供应量都在稳步上升。在这样的大背景下，业内人士也纷纷表示重庆出台楼市新政的可能性不大，相比其他城市的房地产市场，重庆楼市很健康。

  稳定的楼市政策，也促使不少在重庆工作的外地人有着买房落户的打算。目前，落户重庆的外地人均有一个特点，都是先一人流动到重庆落户，进而带动全家人一起到重庆生活，这又是一个无法估量的人口数字。可以预计，今年重庆的外来人口将全面赶超去年。

  记者发现，相比重庆本地人，外地人群更加趋向在新兴区域置业，比如大学城、茶园新区、巴南区、蔡家、礼嘉等，因为这些区域的房价相对更加便宜，而且有着较高的升值空间，和合理的城市配套布局。

  在重庆购房有哪些条件呢？

  据资料显示，外地户口在重庆全额付款买房，只需要提供身份证和银行流水账号即可办理。而贷款买房的前提条件是提供在重庆市一年以上社保证明或者纳税证明，除此之外，还需要具备以下条件：

  (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

  (2)具有良好的信用记录和还款意愿；

  (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

  (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

  (5)具有支付所购房屋首期购房款能力；

  (6) 在银行开立个人结算账户；

  (7)有贷款人认可的有效担保。

  非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。而且外地人在重庆贷款购房时，如果手续不全将算作第二套。