2014年新年伊始，位于金山湖中心的新盘浩盛嘉泽园选择在元旦开盘，试尝了惠州楼市的头啖汤。从金山湖片区已经开盘的项目来看，价格普遍在“8字头”。而距离浩盛嘉泽园仅一条马路之隔的中洲·中央公园，均价甚至已升至9000元/平方米。因此，浩盛嘉泽园折后6500元/平方米的报价，成为新年楼市的一个抢眼点。

  主推三至四房大户型

  浩盛嘉泽园项目位于整个金山岛的地理中心位置，金山大道和三环南路交汇处。项目主推99～131平方米和146～188平方米的三至四房户型，其中180平方米大户型并未在售，但可由销售人员提出申请预留。

  据了解，该项目容积率3.60，绿化率35%，对比附近楼盘中洲·中央公园容积率 2.30、绿化率31.40%，方直珑湖湾东岸容积率 2.50、绿化率30%，从金山湖片区城市CLD(即中央休闲区)定位来看，密度略高，相比周边楼盘有所欠缺。不过记者注意到，社区内公共空间配置了游泳池和幼儿园，都十分实用。虽然项目还在施工当中，但幼儿园已接近完工。

  不同朝向户型价差较大

  记者注意到，项目不同朝向的户型价差较大，朝向小区内部的户型价格在7500元/平方米左右；而价格在7000元/平方米以下的户型，朝向均为朝马路。以在售的3栋13楼两个朝向户型为例，朝向金山大道的户型单价6800元/平方米，折后6600元/平方米左右；而朝向小区则均价7800元/平方米，折后7500元/平方米。同一楼栋，价差高达1000元/平方米左右。

  不过对比周边楼盘，该项目确实是整个金山岛唯一可以买到的“6字头”价格产品。对于为何有如此大的价差，销售人员并未具体说明。在销售中心看房的市民郑先生认为：“在4楼朝向马路的样板房，明显能听到到周边金山大道和三环南路的车流的声音，会对生活造成影响；而朝向小区的户型则噪音较小。”相较而言，同一楼栋不同楼层之间的价差则较小，在20～30元/平方米左右。

  记者从销售人员处得知，该项目认筹阶段3000元可抵3万元的优惠，开盘后已经取消，现在购房可享9.8折优惠和交付定金后7天内签约额外9.9折优惠。