继岱山与花岗之后，南京江宁上坊保障房片区也将要推出限价房了。记者昨日从南京市房改办获悉，目前全市已经有400多位市民通过了限价房的申购审核，成功申购200余套。值得关注的是，这两个片区的限价房价格暂无调整的计划，与呼呼上涨的市场房价相比，限价房的高性价比日益凸显。

  扬子晚报记者 马祚波

  价格方案已申报物价

  上坊保障房片区位于江宁板块，虽然具体的限价房上市套数和最终的成交价格尚未全部确定，仍吸引了不少江宁本地人以及在江宁就业人群的关注。

  南京市房改办副主任秦玲介绍说，根据区位以及周边二手房交易价格等多种因素，该片区的限价房价格区间在8300元/㎡到8400元/㎡左右，具体实施方案已经向物价部门申报，这一价格介于已经推出限价房的岱山和花岗片区之间。目前岱山片区的限价房售价为8010元/㎡，花岗的限价房价格为8600元/㎡，根据南京住房保障政策的相关规定，限价房价格的确定都是按照市场价的90%来计算的。

  近期暂不调整售价

  记者了解到，去年年中南京土地市场上曾经拍卖过一幅江宁上坊的住宅地块，当时被中粮地产以23.4亿元的总价拿下，楼面价高达7338元/㎡，预计未来售价可能接近20000元/㎡。该地块与上坊的保障房片区并不远，且后者主要由万科负责打造，因此每平方米8000多元的售价显得性价比颇高。南京市房改办副主任秦玲表示，尽管南京市的商品房价格不断“跳高”，但是目前还没有调整限价房售价的打算。一方面是由于限价房价格仍要照顾到多数中低收入住房困难家庭的承受能力，另一方面，相对较高的申购门槛也使得限价房的受众群体“狭窄”，若再提高售价恐怕会得不偿失。

  每年4次“住房保障开放日”

  南京市房改办相关人士昨天还介绍，从今年开始，“住房保障开放日”的活动将有固定日期，时间为每个季度首月第二周的周三全天(昨天是今年首个“开放日”)，今后每年都将有4次开放机会。

  记者昨日在南京市房改办看到，市民们首先观看了南京市住房保障的相关展板、宣传册、宣传片，房改办的工作人员还演示了住房保障审核过程、“e路保障”信息管理系统、住房保障档案归档的情况。随后，部分市民还到现场参观了玄武区的公租房选房和花岗片区的限价房选房。