2013年过去了，对于南京楼市而言，这一年的火热势必会载入史册。截止昨日下午17点，南京网上房地产统计的数据显示，2013年南京新建商品住宅成交89112套，二手房成交95602套，新房二手房总成交量达到了18.5万套。这一成交量，仅次于2009年的20.3万套，居南京楼市历年成交量第二高。

  在成交量大涨的同时，南京新房和二手房的销售价格也在同步上涨。国家统计局公布的数据显示，2013年1月到2013年11月，南京新建商品住宅(不包含保障房)销售价格累计上涨了14.82%，二手房销售价格也随着新房同步上扬。与此同时，南京土地价格上涨幅度更为惊人，目前已经有多个板块的土地价格刷新历史纪录，迈皋桥区域的个别土地，其价格和去年相比几乎翻了一倍。

  在这一连串宏大数据的背后，2013年的南京楼市更包含了欢笑和泪水，希望和愤怒，期待和前行。晨报为读者筛选了2013年以来，南京楼市里的七张图片，希望通过这样直观的方式，为读者呈现一个有温度有态度的南京楼市。记者朱福林

  打电话就送油

  迷茫中的春节楼市

  这是网友在2013年2月7日上传的一张图片，这一天距离2013年的春节还有三天时间。江宁的一家楼盘对外宣布，只要打电话来售楼处预约，不管看不看房，来售楼处就可以赠送一瓶食用油。这样的促销活动，当时颇为普遍，但是在2013年下半年就基本绝迹。当时，整个南京楼市尚在“限购令”的调控里挣扎，开发商对于接下来的市场喜忧参半，颇多迷茫。

  这家打电话就送油的楼盘，在随后的销售中曲线降价，精装修改毛坯。最终，该项目在2013年卖了20亿元，成为江宁楼盘中的翘楚。

  “国五条”出台

  南京房产局被挤爆

  就在大家为2013年南京楼市何去何从而费尽思量的同时，“国五条”政策在2013年2月20日出台，其中二手房将征收20%个税的政策，让全国楼市为之色变，南京楼市也同样胆寒。大批市民为了规避可能的20%个税，蜂拥到房产局办理过户。一时间，南京市房产交易中心被挤爆，窗口服务人员被累倒，南京市房产局不得不临时调整收件方式，以抵挡过户人潮。

  对调控政策失望，市民带被子排队买房

  2013年3月15日，四五百位购房者在听闻苏宁天润城即将开盘的消息后，带着被子连夜赶到售楼处排队。当时不少购房者表示，“国五条”调控政策虽然严厉，但是历次调控都成了“空调”，他们不敢寄希望于调控之后的降价，只求能有一房在手。当时，天润城的销售价格在9300元/平方米左右。结果证明，当时带着被子排队买房是正确的选择。

  房展会上行为艺术

  没想到成真了

  “年初不买房，一年又白忙”“再不买房美女们都老了”。在2013年4月下旬南京春季房展会上，相关机构在房展会门口让两位比基尼女郎打出了这样的促销广告。当时，不少购房者对于这样的口号只是一笑而过，甚至有部分购房者对这样的行为艺术表示反感。让大家没想到的是，当初的促销口号却成为了预言，2013年南京房价的上涨幅度之大，让大部分工薪阶层几年白忙了。

  面粉价比肩面包价，南京地王横行

  2013年9月18日，迈皋桥街道华电二期D地块公开出让，在激烈的争夺中，该地块最终以24.4亿元成交，折合楼面地价达到了惊人的15420元/平方米，这一价格和地块周边在售的商品房价格几乎不相上下。在随后的南京土地市场拍卖里，多个区域出现了地王，全年一共有15幅住宅地块的成交楼面地价超过了一万元每平方米。

  房展会上遛螃蟹

  抗议南京房价涨太高

  2013年9月19日，又一场行为艺术秀在南京秋季房展会上亮相，一位青年用绳子系住了8只螃蟹，螃蟹的背上粘着“高房价”、“高地价”的纸条，青年牵着这样的螃蟹在房展会现场“遛”，以表达他对南京高房价、高地价的不满。

  楼市温度不减

  2013年最后一天

  2013年的最后一天，万科位于南京南站附近的新盘万科九都荟首次开盘，推出148套新房源，销售均价达到2.2万元/平方米。开盘不久即“日光”，这是工作人员在昨日下午晒出的一张图片，销控表上红彤彤一片，既像2013年的楼市总结，又像2014年的楼市开篇。