链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到12月23日零时，上周(12月16日至12月22日)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1207套，日均成交241套，与前一周相比(以下称环比)下降19.0%；成交面积为10.2万平米，日均成交2.0万平米，环比下降18.4%；成交均价9228元/平米，环比微涨0.8%。

  据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交503套，日均成交101套，环比下降21.4%，占全市成交总量的41.7%，环比下降1.1%；成交面积4.1万平米，日均成交0.8万平米，环比下降18.0%；成交均价11955元/平米，环比上涨1.2%。

  上周环城四区二手私产住宅成交244套，日均成交49套，环比下降26.1%，成交面积2.1万平米，日均成交0.4万平米，环比下降30.0%，成交均价8395元/平米，环比上涨2.4%。

  滨海新区上周二手私产住宅成交263套，日均成交53套，环比下降6.1%，成交面积2.2万平米，日均成交0.4万，环比下降12.0%，成交均价7953元/平米，环比上涨1.1%。

  上周远郊区县二手私产住宅成交197套，日均成交39套，环比下降17.9%，成交面积1.8万平米，日均成交0.4万平米，与前一周持平，成交均价为5526元/平米，环比下降0.2%。

  链家地产市场部表示，上周本市中心城区二手私产住宅共成交503套，日均成交101套，环比下降21.4%，占全市成交总量的41.7%，环比下降1.1%。上周市六各区域二手房成交量涨跌不一，其中河东区，河北区，红桥区环比下降，红桥区周成交55套，环比下降25.7%，为市六区域成交量下降幅度最大的区域；价格方面，上周市六成交均价为11955元/平米，环比上涨1.2%。上周市六各区域二手房成交均价除和平区，红桥区，南开区环比下降其余区域环比微涨，和平区以每平米15658元的成交均价环比下降9.2%，为上周均价降幅最大的区域。

  天津链家地产第六大道一店C组店经理郭静表示在12月15日后，房源成交量与上半月相比有明显下降，降幅在30%~40%之间。郭经理表示造成此种情况原因有三点：一是从上周开始，业主挂牌价格上涨，套均涨幅在5万到10万，造成目前的购房者观望情绪加浓，成交周期有所延长；二是部分业主对明年市场预期增强，特别是3月小阳春期间；三是年末，年底工作较多，购房者没有时间看房，且天气寒冷，带看量下降，直接导致成交量下滑。