房地产业的“金九银十”已经过去一个月的时间，再加上新一轮调控政策的出炉，很多城市的楼市已经开始趋于平淡。但是天津的楼市却势头不减，继续发威。根据中国指数研究院天津分院发布的数据显示，截至袄11月28日，11月天津商品住宅的成交套数为10614套，日均成交套数为379套，环比上升4.03%，同比上升30.67%；成交面积108.47万平方米，日均成交面积3.87万平方米，环比上升2.17%，同比上升24.86%。一直走势平稳的房价方面，在11月也有明显攀升。当月天津商品住宅成交均价10797元/平方米，环比上涨6.86%，同比上涨4.28%。

　　造成天津楼市持续大热的最主要原因，就是长期以来，天津市场以刚需为主。有关统计数据显示，2013年12月，天津市预计开盘的项目将会有44个，其中市内六区有7个、环城四区15个、滨海新区6个、远郊区县16个。这些项目中全新盘有28个，占预计开盘总量的63.64%。但是在这些楼盘中，只有很少的现房出售。而对于刚性购房者来说，现房的“诱惑力”不言自明。比如，像卓越浅水湾这样的楼盘，不仅是现房，消费者可以真实地看到建筑所用的材质，真实地体验到户型设计是否满意、物管服务是否到位、周边配套是否齐全而且户型多等，而且户型从60平米到110平米的户型都有，两室、三室户型可以满足三口人、三代人舒适居住，无论是希望三代同堂的全家购房者，还是希望能保留自己私人空间的新婚小夫妻，都能在这里找到适合自己的住房，设计合理出房率达到80%。再加上卓越浅水湾奉行惠民理念，平民化的价格相比其他同地段品质的楼盘极具优势，堪称性价比之优选。

　　海河是天津的母亲河，无论是天津本地人还是来天津定居的外地人，都希望可以在海河之畔有自己的一处居所。而卓越浅水湾位于河东区十经路与八纬路交叉口，就是临海河而建，在这里生活，可以近距离欣赏海河景观。这里属于CBD中心区域，与小白楼商业区仅一河之隔，毗邻金街商业区、津湾广场、海信广场城市ShoppingMall商业综合体，可算的黄金地段中的黄金地段。得天独厚的地段优势，使得其日后升值的潜力不可限量。所以，卓越浅水湾对于买房自住者可以保值升值，而对于准备投资者则是稳赚不赔的的买卖。卓越浅水湾建筑高端大气，气势恢宏，是集住宅公寓与酒店公寓于一体的综合项目，楼宇大堂以五星级为蓝本，大堂、会所、公共空间一应俱全。对内，可以使业主享受五星级酒店的高端配套设施，海河自然美景一览无余；在外，津湾广场，海信广场，华润超市、酒吧、意式风情区等环绕左右，一站式生活、休闲、购物、娱乐完美享受。

　此外，卓越浅水湾附近，河东区第一中心小学、天津市第七中学、天津音乐学院等重点学府遍布，文化底蕴深厚，教育体系一应俱全。毗邻天津地铁9号线，并有多条公交线路环绕，与天津火车东站也仅有5分钟的车程，交通便利，对于业主来说不仅方便了生活，而且也利于出租。