中房协就45家房企巨额欠税质疑召开新闻通报会
朱中一：它是这样说近年来万科每年缴纳的税都要为净利润的2倍，2012年万科总缴纳税额是271亿，其中土地增值税52.8亿。
任志强：答复媒体。按照全部上市公司所有税费计算，税都比例很高，比如我有五个亿的利润，可能交六个亿的税，税里可能包括土地增值税包括其它税。百分之五点几的营业税，算完以后一百块钱，九十二没了，剩八块多，没摊其它成本，否则这么干没意义。钱都扣到税里。纳税的办法中，文件里也写了，预提和及时应交是两个不同的概念，及时应交是买东西得兑付得交。但是它个人所得税原始住户，后头总结算发展要澄清，那个是不是帐上就不提了，帐上存在按照比例提是合理的，比如我卖70%的房子，这70%房子把土地增值税提了，把利润率提了才能结算，剩下30%没完。
预交土地增值税扣除去，只要你卖了房子，预交2%、3%。如果项目周转多，可能帐上留很大一块。政策这么定，我们符合法律，十几家公报里有好几家，公报里特别写，应交未交不属于欠缴，好几家公报里有这句话，不是及时应该交的我没有交，是两个不同概念。没有说提前把税给交了，没事撑的。招商赚了多少利息，预缴土地增值税2%、3%很多，国税总局说了算，这个不是央视的主要目的，央视最主要，报导就先学学税法，找两个明白人，说清楚再去报，不能让大家看你计算错误一大堆，这个在乐居文章里，你们要没有可以下载一下，都写的非常清楚。其它税费你给加进去这都是错误，我觉得这就是故意的，央视如果你对行业故意用这种方式去做更恶劣。
袁毅宏有篇文章，六千多亿的税六千多的利润，税比利润大，他举了好多例子，3.8亿根本不存在。所以在土地增值税欠缴问题说，这个说法存在巨大错误，不知道它那个数字从哪儿来的，就是因为他的上市条件里两类根据一类算，等于把两个数加起来，所得税应付税金里包括所得税和其它的。所有买房人的钱都叫应付款，你拿钱买我东西，我没买我房之前叫应付款。把钱付给你买什么房，只有结算时把应付款转成营业收入。不是你给我钱就变成营业收入，央视这么多博士生、研究生，连这基本道理都不懂，央视不就故意的吗，我觉得他们是故意对行业采取措施，也许背后有什么猫腻，给他钱了，跟某个记者似的。
行业协会不代表企业，商会本身是不挣钱不开发的。我希望房协也需要一个证明，不需要说企业有没有，税收制度上规定的这个搞清楚再发布，不搞清楚发布，对整个行业社会老百姓产生误导。我没把它当回事，一看后面贴帖子那么多都被央视骗了，所以我写了两句，意思说央视骗人骗的太狠了，对国家主要支柱产业采取这样不负责任的态度，我希望媒体声讨央视，你们不敢声讨也没关系，起码你们说央视哪些地方错，不敢说央视哪错等着央视说你们，文字错误纯属在科目，连科目错误央视没搞清楚，怎么敢大张旗鼓发。据说新闻频道发完以后，财经频道央二又重播一次，如果出错在两个栏目都出错，经济频道出错更没有道理了，经济频道都号称经济专家，博士、硕士专家，袁毅宏说我们经济上最专业，广告词一大堆，不能干这个蠢事，央视干这个蠢事太过分了。
到目前为止我没看见哪个媒体文字的纸媒把央视的转载，我看到好几个网站把央视的转载了，有的网站是两面都转载，这不错，有个对立，有的只转载央视，央视是错误的，这早够五百条吧，应该把他们抓起来，这不是一般的错误问题，央视发布这些东西是国家形象，我个人觉得，我们都是国家机器指定官媒，得罪谁了，税务局坏了，欠3.8亿税都收不上来，可能陆陆续续有其他税务局也会说，税务局整个系统都坏了。是不是把所有会计师都给弄死了，所有会计师这些上市公司所有公告会计师盖了章的，会计师应该知道哪个应该交钱哪个不应该交钱，哪个是及时应该交的。是不是证监会都得换人，因为证监会两个交易所，证监会对这么多上市公司，包括香港包括新加坡，公司里有新加坡上市的有香港上市的还有其他的，外国这些证监会也都是坏人，发现你有这么多税务问题就没查你？不清理？有毛病吧。
这些数字大部分是上市公司，上市公司敢说出来敢写上，我不会那么傻，跟税务局说我告诉你这么多税没交，该交税务局拿着报表就找你，税务局没拿着报表找你，税务局认为没到结算不该交，否则好几百亿税务局不急了，这么简单的道理搞不懂。我觉得央视是故意的，万科说的比较委婉，跟朱会长似的，误读。税务局也是叫概念搞错了，反正他是错的，这个说的很清楚，用的词比我用的词善良一点，我直接说他们愚蠢和无知，他们说误读搞错了，搞错是替央视掩盖错误，什么叫搞错了故意的。这么多博士不懂，税务局干嘛的，证监会干嘛的，他们在里头借用几个，一个什么研究员，我看那研究员反正傻的够呛。然后贾康那个副所长他说几句话，和土征税没关系，也许问了其它采访把这个话搁进去，说不清楚问的什么，搞不清楚问问题用什么办法问，掐了搁到上头，搞的好像真是这样，这种事我上当上的多了。他写的时间段是很长的时间段，我在书里专门写了一段，意见都贴在书上做了附录。
在这个期间国税总局专门抽查了全国36家企业的税，其中额外抽查除了大型国有企业这18家，又抽查了18家，这18家里包括万科、华远、SOHO。登了大报纸的，国税总局下了狠心查的，央视说八年期间，正好在查税期间，是查连续三年，最后你们看到国税总局对这几家公司做出什么处罚，点名批评谁了，至少没批评万科没批评SOHO没批评华远，还有首开还有几家地产公司。别以为国税总局看着你的税不查，眼馋着呢，说要交五个亿就不查了，最后罚我两千多万的税，罚我历年赞助的钱，都得交所得税还得交滞纳金罚我两千多亿，但他不好意思登都是公益的，都是公益基金的捐款，捐的钱应该企业交所得税，我们捐的钱没交，你还得多交25万所得税，还有滞纳金什么罚了我。除此以外，还有两张什么假发票之类的，也不知道谁开的，这事都难免，餐馆什么弄的假发票有可能。
国税总局到地税，查了遛够，我们为什么敢说，我们不干这欠税，我这是国家企业，反正钱是国家的我能不交吗，个人的我不说，潘石屹(微博 博客)，我交税不交税和我没关系，我一分钱拿不着，他们搞错了，我觉得央视酝酿了一个巨大的阴谋想把地产商弄一弄，我觉得是小青年想买好房子开发商不给，结果没想到弄外行了，没弄对。是不是我们发了公告完了不做交代，税务局说完了不欠税，没交代交代，起码得跟税务局解释我们错了，没有。
我的意思得承认错误，美国一个娃娃弄错了还得承认错误，把栏目都取消了，央视弄这么大一个活，整个行业，不承认错误？至少得跟税务局说搞错了，或者跟万科说我误读了，你得承认错误。我们作为协会要保护整个行业，跟媒体通报就是想说明，央视这个事摆乌龙摆的太大，不是一般的小乌龙。我们送递给央视去，有人说我要跟央视打官司，不是要打，因为我说这句话，公报时证监会特别要求，你得注上一句，我这里说的很清楚，我们以行业协会名义跟他掰扯，不是我个人跟他掰扯，要求他挽回名誉。
我们公开。应交是到结算时点叫应交，没到结算时点不叫应交，这个都有，每个企业的公告我们都带着，各个企业的公告，惠誉评级公司的，关于土地增值税不是问题，它是物业交付和结算时间差导致的，由他们解释，杨荣旭有杨荣旭解释，还有税务局，各个局的，各个公司的公告，一共有十几个公司的公告我都带着，这个网上可以查到，看这个也可以。还有没有做公告的，这十几份公告都在这。中粮的公告都在这。深圳地税局采访问，还有各种评论，名词解释什么都有，不懂的都可以看。还有“任八条”，惠誉的公告文章都有，大把的证据证明央视够五百条了。我们这个都是公开信息。
最后作为我们企业依法守约诚信经营照章纳税，是企业基本要求，从协会的角度来说，我们欢迎社会各界不光是新闻媒体，加强对我们这个行业的监督。同时，我们也要求和希望我们的企业，通过这件事情要“举一反思”认真自查严格自律，特别在我们国家经济发展为国家稳增长促改革，这样一个重要时期，大伙关心的，全国的商品房销售不到五万亿，整个发展中将近26%、27%的这样的比重，它的行业的发展轻重，对于我们整个国家落实中央这个决策是有着举足轻重的影响的，我们也愿意通过这样的事情，我们各界推动我们行业的健康发展。使得我们为了实现住有所居也好，在我们经济发展过程当中，更好的做好贡献。同时也希望房地产开发企业，因为你投资做大，关系到社会的稳定，产品密切联系群众，关系到家家户户。所以一定在依法守约、诚信经营、严格纳税高标准严要求，作为我们基本的这样一个要求。
我想今天跟大家安排这个活动做一个情况通报，主要是说想达到这样一个目标，再次感谢咱们这么多媒体界的朋友。
任志强：单独项目公司有没有逃税的？有。但综合性的项目公司逃不了。单独项目干完不干了有可能，最后连公司都不要了钱拿走了。我们不是辩护，他选的都是大公司，有证监会、纽交所多个机构监督的，你让万科跑？跑不掉的。有的说年初企业税不够，过头税有，没有的话也不会在中央电视台播过头税的事，然后做了交换，这种交换不排除某些企业会，一点不排除。但是大的企业严格执法去做，别以为拿着税人家该收不收，没这事。国土资源部每个地方国土也有这个事，今年的税明年交，有，今年任务高了不好交代，明年交，这个没人敢说他违法，税务局他先违法，一般税务局不会去。
有些纳税大户说，有的部门收了过头税以后，后头去交换，他自己愿意，按年度调节。没有一个税务局说该我钱不拿，没有。小企业里头先抓着两家说就是没交很可能，我们不排除有这可能，不是为自己行业辩护，我们文件中专门写着，首先我们自查，我们要求所有的企业你得依法纳税，这是前提，朱会长刚才也说了，首先要求企业纳税，然后我们去查，有问题我们商业协会会共同维护法律。
苗乐如：任总又做了一些补充。
任志强：别误解了。好像为行业辩护。房地产企业依法纳税，我们不是为了袒护他。
苗乐如：任总又做了说明，这样的话请大伙在报导中能够全面的反映我们的意见。
