合肥一小区电梯钢丝绳老化仍“带病”运行
来源：合肥网
近日，家住省城金桥湾小区的业主给本报打来热线反映，他们小区物业贴出了通知称，5号楼的8部电梯钢丝绳出现了老化，要求每家每户要交380元钱维修费。而就在前几天，业主为之纠结时，8部电梯居然集体“被罢工”。虽然现在虽有部分电梯已经恢复运行，但业主居民们心中仍有担忧，因为物业要求业主写免责书，“说电梯出现危险和物业无关”。
■记者核复
【业主】“我们要开电梯还要写免责书?”
金桥湾小区位于新站区新蚌埠路上，5号楼是一栋19层的高层住宅，共4个单元，每单元配有两部电梯。小区的梁先生说，这一段时间，8部电梯着实把业主们“折磨”得够呛。因为就在上周一左右，8部电梯接连被物业停止运行。在电梯停运前一个星期，物业贴出通知称，8部电梯的钢丝绳老化，需要更换，每户交380元。而居民们似乎并不买账，电梯维修费用也迟迟没有收上来。梁先生家住5号楼的15层，那一段时间，他每次回家都要爬楼梯。
金桥湾小区物业一名工作人员告诉记者，物业是为了保证业主的安全，希望每单元的业主能派代表和物业协商费用问题，“一单元已经愿意交钱了，我们给他们开了一部电梯”。据其介绍，根据今年10月合肥市质监部门的检测，5号楼8部电梯的钢丝绳出现老化，而更换钢丝绳需要费用，物业决定每户收380元，但很多业主不愿意。
物业的解释让很多业主不能理解。14日晚，经辖区政府多部门介入，5号楼4个单元均有一部电梯恢复运行。之后，物业要让业主写保证书，意思是说“电梯在运行中出现问题和物业无关”。
【回应】社居委称：业主强行要开物业情有可原
记者日前再次联系上小区物业。工作人员称，保证书这一块是由每个单元的业主代表在统计，目前还没送到物业。对此，辖区三角线社居委一位负责此事的李姓工作人员称，电梯是业主强行要开的，物业要业主写保证书也是情有可原的。据了解，金桥湾小区5号楼的8部电梯钢丝绳的确出现了老化问题，合肥市质监部门已经告知。社居委这位负责人认为物业没有及时张贴检测报告，造成了业主的误会。而由于更换钢丝绳费用没有达到造价的20%，物业无法申请维修基金。三角线社居委表示，他们正督促物业尽快和业主协商费用问题，以便促进电梯尽早恢复正常。
物业想通过免责的形式规避风险，对此，合肥市148律师柳丰收认为，电梯一旦出现问题，一定不能强行运行。“如果电梯在保修期内，电梯厂商要负责解决;如果过了保修期，物业可垫付维修费用，然后再经协商确定这笔钱该由谁来支付。”
■相关链接 怎样申请物业维修基金?
电梯坏了，如何才能申请维修基金呢?合肥市房产局物业维修资金管理中心的工作人员说，如果商品房超过了保修期，可以动用物业维修基金。而要申请，首先电梯的维修费用超过造价的20%，并且过了保修期，其次楼内的居民最好购房时都交过物业维修基金，最后小区还要有自己的业委会，“只要资料和信息完整，钱很快就可以下来”。
