昨日上午，国家统计局发布了10月份国内70个大中城市房价变动情况，与去年同月相比，新建商品住宅价格下降的城市仅温州1个。业内人士认为，目前房地产市场的总体趋势并没有逆转，预计房地产在未来10年内，仍然一路向好。

  北、广、深涨幅超20%

  据国家统计局发布的数据显示上海房价10月同比涨幅达21.4%，在70个大中城市中居首。此外，北京、广州、深圳三个一线城市的房价同比涨幅也在20%以上。

  数据显示，10月份全国70个大中城市中，价格同比下降的仅有温州1个，下降1.5%；上涨的城市有69个，最高涨幅为21.4%。

  与9月份相比，新建商品住宅价格下降的城市有2个，分别为温州和秦皇岛，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。

  在二手住宅价格方面，10月份全国70个大中城市中，环比价格下降的有2个，持平的有6个，上涨的有62个；同比价格下降的城市有2个，上涨的有68个，最高涨幅19.0%，最低下降5.3%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。

  刘建伟表示，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到抑制。

  城市建设催旺房地产

  左右地产顾问有限公司总经理周帆表示，自从有了商品房以来，迄今为止，房价一直就在涨，根本就没有降过。预计房地产在未来10年内，仍然一路向好。首先因为目前货币印得太多，导致物价上涨，不是房价在涨，所有商品都在涨。同时，中国仍处于大拆大建的发展期，城市建设处于高速期，这就必然催旺房地产。而城市化进程还在提速，仍有大量农民变市民，这些人都需要房子住。此外，目前百姓对房地产的预期看好，信心在很大程度上会左右物价。“综合看法，房价上涨是符合经济发展规律的，如果房价不涨，经济发展就将受阻，将严重减速，因为房地产仍然是经济舞台上的主角”。

  中地行市场传播部总监吴荣超认为，目前而言房地产市场的总体趋势并没有逆转，也正因如此，近期深、北、上等一线代表城市先后出台地方7条，强化了对房地产市场的规限。此外，三中全会的精神是回归市场化，力图通过加大地方土地供应，舒缓供求关系，配合税制改革实现房地产市场调控的长效机制，市场价格的稳定仍然有待长效机制的落实。