□金陵晚报记者 张楠

  昨日，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，南京房价继续第17个月上涨，环比涨幅为0.9%。至此，今年南京房价的累计涨幅已达14.12%。与去年10月相比，南京的商品住宅价格上涨了15.3%

  新房环比涨幅收窄0.1%

  10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。南京环比涨幅0.9%，比9月份收窄0.1个百分点。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。

  南京二手房环比涨0.3%

  二手住宅价格方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.0%，最低为下降5.3%。其中，南京10月份二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨7.3%。

  在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。

  与去年同月相比，70个大中城市中，仅有温州商品住宅价格有所下降，其余69个城市房价皆在上涨。其中一线城市领涨全国，同比涨幅历史新高，北京21.2%、上海21.4%、广州20.7%、深圳20.6%。而二线城市中，南京涨幅15.3%。

  专家：一二线城市房价下行动力不足

  据悉，今年3月份南京公布2013年房价调控目标：2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。按照目前的房价涨幅，今年南京的房价调控目标将很难完成。

  著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，按年初价格控制目标与10月统计局统计指标看，共18个城市房价涨幅超过10%，均已“超标”，房价面临失控风险。

  谢逸枫认为，目前一二线城市房价下行动力不足，楼市必须新增猛药以遏制房价“失调”。若第四季度中央与地方政府无后续调控政策跟进，房价会延续上涨到2014年。