观澜国际27日盛大开盘，两小时消化6成。10月15日，呼和浩特市机场和铁路建设领导小组主任马保国接受记者采访时表示，机场选址基本划定在和林、托克托县的土默川平原。9月26日，内蒙古大学附属中学落户玉泉区内大新校区以南，项目预计2015年9月竣工，建成后将交付内蒙古大学管理。

  有业内人士分析，新城、赛罕区域房价相继较高，而城南板块目前价格相对较低，随着政策的支持和配套的完善，房企对城南的价值也越来越认同，荣盛楠湖郦舍、永泰诚、恒大等品牌房企也纷纷布局城南，现在到了重新认识城南价值的时候。

  品牌房企争相涌入

  据呼和浩特市土地收购储备拍卖中心统计，一季度呼和浩特全市累计成交10宗经营性用地，累计成交面积为1295.94亩。同比去年，今年呼和浩特土地市场成交量较为活跃。在拿地情况上，呼和浩特市盈润置业有限责任公司拍下位于东二环路以东、成吉思汗大街以北的402亩商业土地，成为商业拿地领头人。其次永泰房地产集团(呼和浩特)有限公司拍下在南二环路以南、兴安南路以西等四幅土地。恒大地产拍下在双台什街以北、东影南路以西96.51亩。在与前几年的土地成交情况对比，今年呼和浩特市区和开发区的土地价值愈被重视，尤其是南二环板块可谓是炙手可热。4月的土地拍卖数据显示，4月共出让6宗国有建设用地使有权，总成交面积12.42万平米，总成交金额6.85亿元。其中上海鹏欣房地产(集团)有限公司在南二环路以北、 兴安南路以西拿地78560.4平方米，成交金额为5.3亿万。据统计，4月份以来，呼和浩特南二环整体拿地为582.41亩，占整体住宅拍卖的30.1%。

  城南价值释放显然和“城南改造”的推动作用密不可分，随着公共配套的投入使用，区域居住品质的提升，吸引了越来越多购房者入住此区域。今年上半年，城南板块一举成为最为热销的板块。

  荣盛地产、恒大、永泰城等项目已从依靠地缘性客户到吸引全城客群的阶段，说明区域的吸引力正在加强。而永泰城城市综合体的建立则一改城南没有大型城市综合体的命运，在业内人士看来，城南无论是居住价值，还是投资潜力都将再次被重估。

  居住价值将被重估

  对于城南楼市而言，以恒大、永泰城、荣盛地产等为代表的品牌影响力和产品号召力是巨大的。如荣盛的楠湖郦舍、恒泰盛都等先入楼盘都有不俗的市场表现，令越来越多的房地产企业将目光投向这片开发热土。恒大雅苑在去年落户成吉思汗大街产品热销以后，今年又将目光瞄准了城南板块，恒大名都落户兴安南路与南二环交会处，社区规划欧式奢华的皇家园林、高端皇家会所、豪华精装等吸引全城置业者的目光。业内人士分析预测称，未来几年城南将成为首府的开发热点区域。

  无论是借势滨河景观带的打造，还是即将建成的高架桥，交通瓶颈得到解决，再加上南湖湿地公园、内蒙古大学附中附小、玉泉区第二幼儿园、呼市一中……随着城南改造、地铁、交通、机场、学校等使城南发生了翻天覆地的变化，住宅开发水平由此迅速升级，此前以低端住宅为主的城南房地产市场将逐渐向中高端转移，地产之弓越张越大。