屋漏偏逢下雨，房屋吊顶破洞

  日前，记者来到田心紫藤苑小区37栋顶楼的杨师傅家，看到屋内客厅处吊顶已经破了一个大洞，还有雨水断断续续地滴入地上摆放的盆中，一面墙壁也有大面积渗 水的痕迹，壁画已经变得模糊。杨师傅告诉记者，房子是2002年买的，2011年房子开始出现渗水现象，不想去年11月，长期受雨水侵润的吊顶掉了一大 块，险些砸伤人，“每次下雨，全家都要搬动4、5个大盘接雨水，好几天不得安生。”杨师傅无奈地说。

  “过了房屋维修期，顶层漏水，只得申请物业专项维修资金了。”杨师傅介绍，漏水出现之时，他就向小区反映了情况，去年吊顶垮了，负责该小区的九方物业、审计局都先后来确认、拍照；但今年8月，业主委员会签字才完成，时间实在拖得太久。

  两年还未申请到，动用物业专项维修资金手续复杂

  物业专项维修资金申请为何历时两年还未办下来？负责此事的株洲九方物业管理有限公司物业管理部的欧先生介绍，物业专项维修资金的使用必须是房屋本体或小区 公共设施受到损坏，经过施工单位组织勘查情况属实，三分之二以上的业主委员会成员签字确认，等物业专项维修资金管理中心受理后，还要公示让业主了解情况， 同时经占受益建筑物总面积的三分之二以上且占总人数三分之二以上的受益业主同意并签字，才可能划拨维修工程款，“过程听得简单，实际操作起来非常复杂，耗 时不说，很多环节不可控性太大”。

  “其实房屋大修业主代表监督名单、现场取证资料及申请报告等都准备好了，一直在等业主委员会成员签字，但是有些人不在株洲，找不到人，我也没办法。”欧先生出示的资料袋中，记者注意到，一位业主委员的签字日期为2013年11月4日，“明天就可以将这批资料送到房产局，等待审核，下公示表给业主们签字。至于维修款什么时候拨下来，我也不敢保证。”株洲晚报房周刊 刘春华

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