“金九银十”热力逐渐褪去，加上北京、深圳、上海先后出台楼市调控的加码政策，广州也进入政策敏感期。近期广州楼市的活跃程度继续降低，网签量连续第四周下滑，签约均价也跌至仅万元水平。据相关网站数据中心统计：上周(11月4日~11月10日)广州十区两市网签一手住宅1667套，环比下跌13.5%；成交面积180708平方米，环比下跌17.8%；成交均价10789元/m2，环比下跌15.5%。

  中心区成交大幅缩水

  临近年底，由于一线城市的房价控制目标“压力山大”，“京7条”、“沪7条”、“深8条”突击降温。广州楼市在连续四周保持超300套签约量后，上周中心六区网签量大幅缩水，回落至236套，环比下跌24.6%。成交近七成来自白云区，该区网签165套，环比涨幅77.4%。其余五区均有四成以上跌幅，海珠、黄埔、越秀仅个位数成交，各网签3套。

  贵价盘似乎签约情况更是惨淡，据统计，上周4万元/m2的楼盘仅网签1套，为白云区的保利云禧，网签均价41163元/m2。高价盘的减少导致全市签约均价下跌，也使中心六区签约均价跌回“2万”时代，越秀、天河、海珠成交均价分别仅为27266元/m2、20918元/m2和20664元/m2。

  外围网签量连续四周下滑

  受楼市大局影响，外围四区两市的成交量也因市场推货减少而连续四周下滑，上周网签1431套，环比下跌11.4%。增城市成交占全市比重超三成，成交主力来自碧桂园凤凰城，个盘上周网签245套。个盘成交榜首也由碧桂园凤凰城摘得，雅居乐锦城网签100套、荔富湖畔网签95套紧随其后。

  上周预售也有所减少，11月4日~11月10日广州十区两市共派出13张预售证，其中住宅预售证9张，商业预售证4张。9张住宅预售证共新增2294套房源。中心六区仅白云区的保利西海岸、深业江悦湾、顺丰翠园斩获150套可预售房源。