新浪乐居讯 11月12日十八届三中全会闭幕，民众期望值最高的房产调控并未出台，不过有专家解读称十八届三中全会淡化了楼市调控，是为了将房地产市场向市场化推进。而这是否就是年内房地产行业政策层面的终结举措呢？房价未来走势将如何呢？在近期新浪乐居发起的“十八届三中全会后时代楼市调控民意调查”中，我们找到了一些结论：

  据统计，近两百组客户参与了此项调查，在一项关于合肥房价未来走势的调查中，37.4%的网友认为房价会持续上涨，34.2%的人认为房价将保持平稳，另外28.4%的人认为房价会明显下跌；上海易居房地产研究院副院长杨红旭在新浪乐居微访谈中表示，房价是否会下跌，基本与三中全会无关，治理高房价，需要先调理好很多与之相关的政策、制度、法律，比如集体建设用地入市事宜，增加住宅供应，比千方百计抑制需求要高明一百倍！

  对于建立城乡统一的建设用地市场，40%的网友认为此举让农民权益得到了保障，27.1%的人认为此举会促使土地价格上涨并刺激房价上涨；还有29.7%的人认为此举纯属隔靴搔痒。杨红旭表示，此举直接意味着农村集体组织，可以像城市政府的土地局、土地中心那样，出让自己集体建设用地，不必像现在这样，政府低价从农民手中征，再高价卖给开发商。

  对于此前市场纷纷传出的房产税扩容、土地改革、保障房、限购限贷等政策，也进入了此次新浪乐居发起的调查之中，40%的网友认为接下来会出现房产税扩容，23.9%的人认为土地改革必不可少；而保障房制度、限购限价限贷分别以20.6%和14.2%排在第三和第四位。

  而在接下来的购房意向调查中，40.6%的网友表示会先观望一段时间，34.8%的网友认为房价迟早会下跌，目前不会买房，另外24.5%的网友表示会尽早出手。

  业内人士认为，此次会议对整个房地产行业具备知道意义，主要体现在两个方面，将更多的利用市场手段、经济手段来调控房地产及房价；另一方面，很多人误以为保障房将永久的占主导，其实商品房才是永久的主导。