用益信托工作室周一上午最新披露的数据显示，上周(2013.11.04-2013.11.10)，国内房地产集合信托成立11 款产品，募集资金为9.27 亿元，占比为19.42%，较前一周(2013.10.28-2013.11.03)41.15亿元的成立规模有明显下降。

  对此，业内人士普遍认为，实际上，房企融资意愿并没有下降，在年底反而有明显增强，成立规模下降主要是楼市调控预期风险加大，影响房托投资者的认购动力。这也是开发商最不愿看到的。

  房地产信托从9月开始进入募资回落期，11月第一周在两个大型项目的带动下有了短暂的回暖，但并没有从根本上改变其低迷状态。

  事实上，今年9月开始，房地产集合信托募资规模进入低迷期。用益信托工作室数据显示，今年9月，房地产集合信托成立规模164.86亿元，环比下降19.47%；成立占比34.73%，环比下降0.36%；10月，成立规模157.99亿元、占比31.21%，较9月继续下降。

  用益信托工作室研究员认为，不仅房地产信托，上周整个集合信托行业均表现低迷，房企融资需求仍然很大，房地产信托是其主要的融资渠道。而股权类的信托产品预计会越来越受市场欢迎。

  从整个集合信托行业看，在经历了11月第一周短暂的爆发式增长后，集合信托成立规模上周也骤然下降。上周共27 家信托公司参与成立了45 款产品，成立规模约为47.74 亿元，环比大降54.96%。