年重点改造更新400台老旧电梯局介绍，2004年以前，我市尚未对新开发的商品房统一征收大修基金，而这部分楼宇中往往包括商品房、房改房等多种类型的房屋，业主构成比较复杂，同时，又存在没有聘请物业管理单位，没有成立业主委员会的情况。因此，“三无”老旧住宅电梯的改造更新存在意见难以统一、资金筹集困难、改造更新过程不透明等问题。本着量力而行、尽力而为、好事办好的原则，我市今年将重点对897台“三无”老旧住宅电梯中，事故隐患突出的400台进行改造更新，余下的497台在明年完成。

　　“三无”老旧住宅电梯改造更新的施工单位必须由街道组织业主进行招投标确定；改造更新方案必须由业主、街道及建设、质监、国土房管等部门共同评审；改造更新完成后，须经特种设备检验机构检验合格后，再由改造方案评审单位共同进行工程验收。每个环节都将及时公示，做到公开透明。