新华房产9月24日北京讯(记者 张金凤)昨日，北京市土地整理储备中心公布信息显示，顺义新城第21街区地块规划建筑面积约10万平方米，起始价为21.5亿元，折合起始楼面价约2.15万元/平方米。此地块广受关注跟大龙地产三年前拿下天竺22号地的“地王”事件密不可分。

  资料显示，大龙地产于2009年以50.5亿元摘得天竺22号地，成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。2010年初，由于欠缴地价款，天竺22号地被市国土局收回。此后，该地块的“去向”一直无人知晓。

  此番天竺22号地作为顺义新城21街区的一部分进行出让，加之目前北京优势地块所剩无几的形势，业内人士分析，该地块的竞拍将再现北京土地市场竞争的白热化场面。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受新华网记者采访时表示，顺义天竺22号地部分土地再次上市，未来增值的空间将继续得以膨胀。较高的溢价预期将引导房企进行新一轮的争夺赛。可以预计，这一热度，丝豪不逊于此前大龙地产拿地时的疯狂。

  “该地块未来将具有较好的发展前景。”严跃进分析，该地块周边已有“龙湖滟澜山”等全国知名高档社区，配套较齐备，是成熟区位中罕见的价值洼地。再者，临近2013年热度骤增的孙河板块。在包括泰禾房企拿地热情的驱动下，该地块将吸收较好的区域优势。

  他同时强调，包括龙湖、中粮等知名房企在该地块的布局，将进一步烘托该板块的投资价值。可以预计，未来该地块在高附加值的挖掘上难度不大，将具备较好的市场青睐程度。

  出让公告显示，该地块将于10月14日开始竞价。新华房产将对此地块的竞价过程及竞拍结果进行密切关注。