楼市最辉煌时的数据显示，2009年第三季度在不同城市曾产生过92块地王，其中70%是央企标到的，某家巨型央企，在当年9月一口气买下上万套住宅，准备出租牟利。

  从国家战略层面上看，央企的定位应该是一批在国计民生中具有战略意义的龙头企业，可享受国家政策上的支持和获取资源(包括信贷资源)的特殊待遇，意在保障经济安定、打造国家的核心竞争力。央企大举进入房地产业大肆抢夺地王当然该招来一片骂声。

  但 为什么央企要疯抢竞拍地王？我们知道，起码在现阶段，中国的银行并不是完整意义上的商业银行，在保证必须完成政治任务的导向下，银行为对抗金融危机而投入 的大规模信贷，绝大多数砸向基建和国企(央企)。国企手中满是现金，却像烫手山芋！工业产业产能严重过剩，银行定期存款利率太低，通胀的阴影越来越近，持 有巨额现金即意味着同步蚀本。于是国企大量现金最好的选择就只能是投向土地和房地产。这是一个相对容易做出的决策，既可以抵抗通胀保本，又无须因万一决策 失误而负上政治责任而影响仕途升迁。这是央企疯抢地王的根本原因。

  地王的频繁出现，表明土地市场存在明显的资金推动 型特点。资金流向无非就是决策人的思维导向。但当土地交易市场成为投资乃至投机市场，大量泡沫自然伴随滋生。在国家信贷扩张期，获得大量贷款的央企密集进 入土地市场，势必会分流进入实体经济的资金量，这对于整个经济面的恢复而言肯定不是一件好事，对推高房价预期来说，显然是一件坏事。

  上面的分析显然有道理。但央企作为一个企业，它的企业行为的本质就是兑现盈利的冲动，从这点讲，央企又何罪之有？资源分配不公、资源分配政治化才是需要批评和改革的关注点和切入点。

  地王的制造，虽关乎央企。但它只是一个替罪羊，如果要说它为祸，还是应该归罪于造就地王的土地体制。（摘自许子枋《中国房地产大萧条还有多远》）

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