以房养老 出租房屋更适合
提要：日前，国务院发布称，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险,“以房养老”受到广泛热议。” 对于独居孤寡并拥有房屋产权的老人，租房养老更容易被老人们接受，符合中国传统的家庭观念。
法制晚报讯（记者 王硕）日前，国务院发布称，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险,“以房养老”受到广泛热议。上午，专家做客城市服务管理广播时表示，以房养老是客观需要，建议推广出租房屋的形式，让老人们更易接受。
有数据显示，北京市每天新增410个老龄人口，每年共增加15万，到2050年每三个人中就有一位是老年人。其中，75.7%的老年人拥有本人或配偶产权的房屋。
中国老龄科学研究中心主任助理郭平表示，以房养老模式有存在的合理性，是客观条件的需要，是未来补充养老的趋势。“以现在的试点来看，在北京这样的大城市，更适合采取出租房屋的形式，联合养老机构，拿出租金补充养老费，并加大监管力度。”
对于独居孤寡并拥有房屋产权的老人，租房养老更容易被老人们接受，符合中国传统的家庭观念。同时，对外经贸大学社会保障系主任李长安(博客,微博)也解释，以房养老是一种自由选择的金融创新形式，政府不会强推。
不过，李长安教授指出，“以房养老”还存在许多不确定性。比如中国与西方国家制度不同，舶来品会水土不服。
首先房屋产权存在不确定性，房屋保险（放心保）估算价值不确定，还有老人对保险机构存在不信任感，保险公司信誉低不规范等。一旦产生纠纷，消费者是弱势群体，不易争取到自己的权益。其次，老人寿命到底有多长，在房屋产权剩余的时间里怎样接续？这些问题都困扰着以房养老。
因此，专家们建议，政府要有完善的金融体系和强有力的监管机构，满足养老保障创新需求。从家庭养老过渡到社会养老，基础是社会养老保障体系要完善。
