融创中国造全国单价地王 王石提醒孙宏斌小心
9月4日下午，融创集团以21亿元的总价，外加异地建设27.8万平方米医院的条件斩获农展馆北路8号0304-622地块，实际成交总价为43.24亿元，折合楼面价7.31万元/平米，全国新的单价地王诞生。
“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”万科企业股份有限公司董事会主席王石(微博 博客)在微博上对融创拿下新地王评论道。王石再次杠上孙宏斌(博客)。
而就在8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元抢下亦庄两块宅地，其中一地块在剔除限价房面积后楼面价近2.8万元/平方米，比去年融创保利联合体拿地时的价格几乎翻番，亦庄区域新地王由此诞生。
20天，连造2次地王，近90亿元，融创在北京一地砸下的土地款。业内无不感概：“那个疯狂的孙宏斌又回来了。”
而据融创中国半年报显示，上半年融创的收入约85.6亿元，较去年同期大涨99.0%。该公司拥有人应占溢利达到7.5亿元，比去年同期增长43%。目前融创账面现金约为145亿元，同比增长18%，净负债率稍有下降，至71.8%。
就在2012年，万柳地王争夺战中，融创也是与中赫厮杀到最后一轮。而在中粮夺下孙河地王当天，融创也是鏖战多轮才败下阵来。突然间，北京只要是热地出让，会有融创中国的魅影。
融创中国真有钱？孙宏斌又在豪赌？
“下半年将继续谨慎补充土地资源，”孙宏斌在其半年报业绩会上表示。话还没凉，融创就造了一个“前无古人后无来者”的全国地王，谨慎似乎从来跟孙宏斌不沾边，豪赌、桀骜不驯才是其性格，就像其当年其挑战万科时一样。
彼时，孙宏斌带领顺驰在全国到处攻城略地，矛头直指龙头老大万科。孙宏斌凭借其对现金流的极限运用实现快速扩张，但最终还是因为现金流失控，倒在了中国房地产黄金十年开启的前夜。
“拿这块地之前，孙老板已经知道了，地块的价值不能只看价格，融创是根据未来的售价估算可以接受的楼面价。”融创地产的相关人员在接受采访时表示。
450亿，2013年融创预计的销售额，不到5年，孙宏斌就带领融创向500亿大关冲刺，又一次再现了“孙氏速度”，我和我的小伙伴都惊呆了。
“他以速度击垮一切竞争对手，然后，自己也被速度击垮。”吴晓波在他的《大败局》中如此评价曾经的孙宏斌和他的顺驰。
"我不应该指名批评顺驰，从此以后，我不会再指名批评别的公司了。"顺驰倒下后，王石说。
“我其实不是一个激进的人。江湖上都说我激进，我真的不是一个激进的人，我骨子里是一个偏理性的人，厌恶风险，自己开车很慢，不允许司机开快车，过马路一定等人行道绿灯。之所以被认为激进是因为我觉得没想好的事坚决不干，想好的事就坚决果敢的去干。朋友说人有不知死和不怕死之分，我应该是不怕死的。”孙宏斌8月7日发布的一条微博如此说道。
打造顶级豪宅
"北京的好房子还没有出现。"2002年的孙宏斌曾经语出惊人。也可以看出其在高端豪宅的野心。
“入市售价的将超过15万/平米以上，会将农展馆地块打造成北京乃至全中国最顶级豪宅。”拿下农展馆地王后，融创中国官方表示。
融创中国同时指出，其一向以高端精品战略著称，旗下豪宅多为城市标杆和全国标杆，自2012年融创与绿城合作后，融绿在上海表现优异，旗下项目均为上海豪宅标杆项目。北京，作为融创高端精品战略布局的重要区域，其代表性项目西山壹号院(资料、团购、论坛)更以高品质产品呈现使之成为中国豪宅历史上的一个里程碑作品，为融创北京区的发展画上了浓墨重彩的一笔。
“在国内房企中，融创中国可以说为数不多能够操作该地块，将其打造顶级豪宅的房企。”融创毫不谦虚的表示，打上了孙宏斌显著的印记。
而这并非是融创首次打造豪宅，算得上是个专业户。
北京的望京金茂府(资料、团购、论坛)和亚奥金茂悦，并无半点融创的字号，但两个楼盘其实是方兴和融创合作的。孙宏斌选择“要钱不要名”，躲在背后闷声发大财。
上海玉兰花园、上海黄埔湾、苏州御园(资料、团购、论坛)、苏州玫瑰园……一系列高端项目背后都因融创的出现改变。
“今天融创拿了农展馆地块，很多朋友问理由：一是这地是北京的绝版地块；二是价格在我们的预期内；三是我们有能力把她做成北京甚至全国最好的项目，不辜负她的绝代风华。我们很多地选择不参与，很多地选择放弃。其实战略就是选择，人生就是选择。选择，要坚决；舍弃，更要坚决。唯如此，才可能做成点事。”孙宏斌在其微博上回复。
