房价上涨，楼市开盘，地产公司招兵买马

  随着房价在上半年连续上涨，以及多个楼盘开盘在即，广州楼市有可能迎来金九银十。与楼市起伏唇齿相依的是，房地产招人也迎来小高峰，各类销售人员及管理人员成为抢手货，多家地产公司从8月初开始就着手储备人才。

  本栏撰文：记者邓仲谋 图片：新华社发

  “金九银十”楼市看好 8月开始招兵买马

  有迹象显示，广州地产有可能迎来“金九银十”。据了解，广州楼市8月迎来预售证发放小高峰，连续三周，广州住宅预售证发放分别达到9张、9张、14张，预售住宅均达到千套以上，尤其是第三周，预售房源暴涨至2955套，仅低于4月第四周创下的3640套纪录，接近全年最高峰。

  此外，广州国土房管局公布今年7月份广州一手楼楼价：15841元/㎡，同比涨幅达10.7%，其中，中心6区房价超过2.7万元/㎡，为今年以来的最高值。在房价一路飙升的背景下，多家地产公司看好下半年的行情，不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期，意在加快推盘速度，争取项目在“金九银十”期间顺利入市。

  为迎接即将到来的“金九银十”，有房企从8月初就开始招兵买马。8月12日，兴业地产在本报《求职广场》发布招聘信息，招聘豪宅及别墅项目销售人员、销售助理、销售经理、管理经理/主任、市场研究经理/专员等。其中销售人员年薪开到18万~20万元。

  8月19日，方圆集团在本报大版面招贤纳士，集团总部和下属四家分公司招聘37个高端职位，包括城市公司总经理、工程副总经理、营销总监、园林总监、项目经理、财务经理、招商经理、建筑师等。其中，集团运营管理中心总经理需要8年以上大中型房地产企业工作经验，总工程师需要10年以上大型施工单位施工管理工作经验。

  相关人士介绍，8月开始，房地产企业的招聘需求开始显现，许多地产公司开始为下半年储备人才。从本报精英特刊的情况来看，接下来还会有数家房地产公司发布招兵买马的信息。

  工作地点多在郊区 电话销售职位最热

  广州8月获得预售证的楼盘多在郊区，数据显示，货量最多的是增城，共1462套，占全市总货量近五成。位居第二的是萝岗区，共890套房源。楼盘销售的走向也体现着房企用人的趋势，记者了解，8月份房企招聘的工作地点多数在增城、花都、番禺、萝岗、南沙等郊区，此外，清远、佛山、江门等二三线城市也是大量用人之地。

  以敏捷地产为例，该公司在8月21日一天就至少有137个职位在网上招聘，工作地点涉及广州(番禺、增城)、东莞、佛山等地，职位包括从招商总经理到工程总监，从绿化主管到绿化施工员，从销售经理到销售助理，从总建筑师到监理员，甚至会计、出纳、定价专员、媒体专员、美术指导、高级文案、文员、电工等，基本上包括地产行业前期、中期、后期的各个岗位。

  地产行业的招人都是跟着“地”走，跟着“楼”走。在楼市低谷时，地产行业人员流动很大，一些刚入行不久的主管或销售都选择转行，如果地产在“金九银十”时会转暖，部分管理人员有可能考虑 “回槽”。

  对房地产中介公司而言，“金九银十”是传统的销售旺季，各类销售人员的需求明显，比如销售顾问、高级置业顾问、营销人员、营业经理、营销代表、物业顾问等，成为招聘的重点。这类中介公司的工作地点以市内为主，比如荔湾、白云、天河等。

  电话营销成为房地产中介近来兴起的热门职位。以往，地产中介多是“坐商”，坐在商铺里等客源，现在，地产中介多是“电商”，通过电话把附近业主扫了一遍又一遍，不是推荐附近有一个新盘，就是推荐哪里有一个商铺，总之，你的电话散布在附近的每一个地产中介的手里。

  电话营销都是拿提成过日子，底薪不高，提成高。物业顾问的底薪一般是1300~1600元，高级物业顾问底薪是1600~2000元，营业经理底薪是2000~2600元，提成一般是15%起跑，最高达40%，为了吸引优秀人才入职，有的中介公司开出“开单即奖3000元现金”的筹码。

  应聘小贴士

  招聘女员工已婚已育优先

  广州地产的HR们，在招聘时都有哪些嗜好？这个不去观察很难发现，近段时间，记者发现，“已婚已育”是地产行业在招聘女员工时会优先考虑的条件。如果你“已婚已育”，不妨大大方方写出来，它可以为你加分。多家地产公司的HR表示，会优先考虑“已婚已育”的应聘者。某地产公司招聘总裁助理，策划和招商人员，HR表示女士要求“已婚已育”。另一家地产公司招聘前台文员，要求女性30岁以下，已婚已育的优先。

  招聘HR需要有务虚能力

  广州某地产公司招聘HR总监/经理，除具备必要的行业经验，务实知识和理论之外，尚需一定的务虚能力。“务虚能力”这一条让记者大惑不解，也让其他HR饶有兴趣。

  什么是“务虚能力”？相关HR解释说，HR总监上接老板，下对部门，需要必要的润滑剂和在某些时候给双方制造台阶。比如，员工受委屈了，想不通了，有怨气了，找这个角色聊一下，点拨一下，心结就会容易打开；反之容易积累戾气。所以，HR需要一点务虚能力，不可能像技术人员一样，一心站在自己的技术层面去应对一切。