红树林旁建纯原木独立墅、沙滩上建五星级果岭式滨海主题园林

  随着生活品质的不断提升，越来越多的市民对房子的要求不再是仅仅满足基本的居住，而是成了生活品质的象征。随着旅游地产的蓬勃发展，如今最吸引买家视线的就是拥有一套热门的海景住宅产品。闲暇时，坐在超大的落地窗前，吹着徐徐的海风，享受着海景的美丽。市场的需求催生了海景盘扎堆亮相，在三亚、海口、青岛东、海陵岛、深圳东等地均涌现出超级的海滨度假大盘——在海口，诞生了千万级红树林旁水景木屋富力红树湾三十三棵墅；在青岛东，碧桂园打造出五星级示范区十里金滩……异彩纷呈的旅游地产展现出“靓丽创新”的一面，让消费者倍感惊喜之余，也收获了更多的实惠。

  专题文/图：记者王荔珏

  木屋惊艳！富力海口造千万别墅

  上周六，位处海口澄迈的富力红树湾在项目现场举行中加合作项目“三十三棵墅”上市发布会，推出的33座独栋木屋别墅，全部依水而建，是全球绝无仅有的建于红树林边上的亲水木屋。

  此期单位户型以243平方米五房、267平方米五房、306平方米四房为主，毛坯发售，每栋木屋的总价在1200万~1800万元之间。对远道而来的买家，可随意挑选现场开放的3套精装修样板房的装修风格作为交楼标准，只需另付装修费即可。尽管装修风格不一，造价均为5000元/m2。

  走进现场，让人感到与其他别墅区最大的不同，是小区的道路、房屋的外立面、屋内的天花、梁顶、间隔……无一不是原木的天下，空气中还飘着一股淡淡的木香味，配合着大量原木制造的家具以及北美风情的家装设计，让人有一种置身异域的错觉。

  来自广州、北京、上海等地众多的富力旧业主无一不是乐而忘返。不过，也有参观者担心海南经常遭遇台风，木制的别墅够不够牢固。对此，楼盘的施工方给予了让人信服的解答。据介绍，红树湾三十三棵墅是中加合作的项目，建筑施工是由加拿大木业协会成员直接指导，木结构房屋具有抗震、环保、自然健康、布置灵活等特点。“富力红树湾加拿大木屋可抗8级地震、12级台风。”来自加拿大的专家表示。三十三棵墅在建造过程中曾遭遇过一次12级台风的侵袭，但却毫发无损，原因就是建筑物采用了大量抗拔螺栓连接起屋体的各种构件，成功将风力的荷载分散了，从而确保了房屋框架的安全性。

  至于防潮性及防虫性，据透露，木屋采用了多种的排水设计以及泛水板的安装。外挂板采用耐久性最高的软木木材加拿大红雪松，具有让白蚁等虫类自动远离的特性。

  1.6万首付！碧桂园青岛大卖

  上周日，位处青岛东的碧桂园十里金滩开盘发售，当天，来自全国各地的购房者如同开闸的洪水一般，瞬间涌满了销售大厅。该盘也创下了楼市销售的新纪录：最快2秒卖一套。十里金滩以单日成交4800套的业绩创全国年度单日销量冠军。

  首期产品推出首付一成，最低只需1.6万元成为最吸引人的撒手锏。以一套价值16万元、5年分期的40平方米的俯瞰海洋房为例，首付1.6万元，每月支付约1800元即可轻松拥有一套海滩度假洋房。十里金滩的成功，还在于其配套的快速成型，在展示了碧桂园强大的实力之余，也给了买家入市的信心。早在该盘开售之前，十里金滩就开放了约33万平方米的五星级示范区和约22万平方米的果岭式滨海主题园林，并投资过亿元打造海滩国际狂欢嘉年华，吸引超过30万的看楼者登岛体验，日认筹过千的景象更是时有出现。

  不少来访客户走进十里金滩，都有一种走进了海滨大花园的感觉。十里金滩在糅合高尔夫果岭设计理念的基础上，还以6倍于平地造景的成本，在超过22万平方米的土地上大面积堆坡造景，令原先的荒地上纯净草皮如毯起伏，夏花满簇；重金全冠移植的名贵树木，加上泰山石的点缀，令人犹如置身“滨海绿洲”之中。 

  记者观察

  成功度假盘

  擅长“读心术”

  正可谓是“贵有贵做，平有平卖”，如果说，富力的三十三棵墅吸引的是身价数千万的豪客，那碧桂园十里金滩则致力于打造普通百姓的度假生活天地。在碧桂园的低价模式下，海景房在普通的市民眼里变得不再可望而不可及。

  一位资深的中介人士指出，当下的海景地产项目成功只属于那些能成功揣摩到客户心理的群体。以三亚的海景豪宅为例，最能打动的是东北的富有人群。原因就在于，这些东北的富人看中的是三亚没有冬天，花数百万元甚至过千万元买下的豪宅，除了有炫耀资本之意外，更多的是让家中的老人享受温暖的冬天。因此，在东北消费者中进行圈层推广就成为三亚海景盘的重点。

  至于海口，除了同样受东北买家的青睐之外，还受到四川人的青睐，因为在海口有不少四川人在此扎堆做生意，从而为海口的旅游地产项目带来强大的消费力。十里金滩的成功，则在于其靠低价吸引了众多的青岛、烟台、甚至是整个东三省的普通打工族，花费十数万乃至数十万元就能有一套度假的海景房是最大的诱惑。(王荔珏)