美国·圣地亚哥

  资深地产评论人 (现居美国) 马磊

  SanD iego，位于加州南端圣迭戈湾畔，美国加州第二大城市，因与智利首都Santiago同被译为“圣地亚哥”，故也有译为“圣迭戈”。

  在圣地亚哥，不会遇到中介路上拦住你派单，也不会接到不知所以然的中介来电。大家都习惯通过房地产网站搜罗房源，信息也很靠谱。毕竟在这样的“信用”国家，虽然首先会无条件相信你是诚实的，可一旦发现了不诚实的行为，计入信用档案，后患无穷。

  比如sdlookup，不仅房源一目了然，对租房人来说更好的是，房源信息不仅包括房子位置、大小、结构、年份、照片、何时可以入住，甚至细到是否允许养宠物等也会列在其中。当然，中介的电话、e-m ail也都在上面，方便联系。

  我所租住的房子在一个基本用来出租的小区，同时也是深圳人惯称的“学位房”。在美国，虽然一直提倡教育平等，可学区也有好坏之分。好的学区，房价、租金都会高很多，哪怕只隔一条街，租金会高出1/3～1/2，售价也会贵大约1/3。

  除了学区不错外，房子的配套设施也很完善。中央空调是这里的标准配置，一个超大热水器，保证24小时热水。厨房有燃气灶、微波炉、烤箱、洗碗机、冰箱，另外配洗衣机和烘干机。每户配有一个车库，小区内也有露天车位，停车免费。健身房、游泳池、电影院、游戏房、B B Q设备、PA R T Y场所等等，以及一些定期的活动，无论是大人的还是孩子的，或是宠物的，也几乎都免费。

  家里有东西坏了，一个电话，房地产公司立刻上门服务，只要不是人为故意破坏的，都是免费维修，朋友家洗衣机有点故障，物业维修人员立刻扛了个新的过来换掉。不过，和国内很多小区一样，物业是房地产公司属下，实际上相当于一个公司。