经济基础决定上层建筑，当饥饿不再是一种威胁，当古人胯下的骏马变成奔腾的马达，旅游便成为生活不可缺失的一部分。当下人们不再满足于旅游景点的走马观花，而更习惯于选择一个宜人的地方惬意地享受时光，应景生情，旅游地产尤其是旅游综合体便成为一种新的投资趋势。

  ●旅游综合体成投资热门
旅游业作为政府大力支持的朝阳产业，近年来已经成为企业新的投资热点，房地产领域开始频频出现旅游地产和度假地产的身影。

  根深蒂固的“勤俭节约”意识使得中国百姓在旅游这件事情上也是毫不含糊，能省则省，所以中国人的度假市场是一种综合性的旅游消费市场。花同样的钱更希望一次出行能够去尽可能多的地方、看尽可能多的景点、体验尽可能多的产品和项目，为了某种特殊兴趣花大钱旅游在中国貌似不太多见。旅游综合体，综合化、链条化的复合模式正合中国人胃口。

  旅游综合体以一定的旅游资源、土地资源为基础，将休闲、度假、商务、会展、娱乐、购物、文化体验等主要功能进行有机结合，以复合旅游代替传统的单一旅游的旅游产业聚集区，比如杭州的西湖天堂。

  ●洛阳地产被旅游照亮

  素有“千年帝都，牡丹花城”之美誉的洛阳，旅游资源丰富，文化底蕴厚重。加之建设国际旅游文化名城步伐从未停止过，使开发者看到了旅游地产的曙光。
“近水楼台先得月，洛阳开发旅游地产是一种必然。2011年底，洛阳·中国熏衣草庄园开工，投资36亿元，是洛阳市第一个大型创意观光农业园，目前开放试营业中。另外，位于伊滨区的“洛阳牡丹文化产业园”正在紧张建设中。

  土地与旅游两种资源的碰撞，寻找平衡点成为关键。旅游地产并不等于“旅游 地产”，不能让地产绑架了旅游，也不能背离开发的规律性。洛阳地产精英路延熹说，“打造精品旅游地产，应该保护与开发并重”。

  ●文化主题快马先行

  旅游综合体不仅可以强化对旅游资源的整合与挖掘，同时发展前景和投资价值更为广阔。对于敏锐的开发商来说，这样一块闪光的投资热点怎能错过，越来越多的旅游综合体项目在古都出现。
提到洛阳旅游综合体，华夏姓氏文化园项目无疑最具代表性，从核心产品或核心功能上划分，为典型的主题文化旅游综合体，从开发模式上是以地产开发为主。

  华夏姓氏文化园项目位于龙门大道北段洛阳桥南侧由洛阳西城置业有限公司依托陕西旅游集团开发，占地约30亩，总建筑面积约2万平方米。简单理解这个项目就是以华夏姓氏文化及河洛文化为主题，集中展示洛阳作为华夏根源的文化元素。作为洛阳房产市场首个文旅综合体，这条以文化为主题的综合体航母航行之路壮阔与否，我们只能拭目以待。

  旅游综合体无疑是洛阳旅游地产领域里的一片新蓝海，文化与创意才是其灵魂，除却深度挖掘资源，保持投资结构的平衡，更要结合洛阳的实际情况，不能一味模仿外地经验。(新浪乐居)

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