南都讯 见习记者詹燕燕 进入下半年，龙岗中心城五联片区即将迎来供应的高峰期。据了解，龙岗五联片区的六大旧改项目已开始集中入市。去年下半年至今，百合盛世、承翰陶源、鸿威de森林三大项目相继开盘。

  六大旧改项目悉数启动

  目前，五联片区在售旧改楼盘有百合盛世二期、承翰陶源二期、鸿威de森林一期，预计片区下半年供应量在40万平米左右。

  片区六大旧改项目中，体量最大的是紧邻百合盛世的龙西旧改，去年被勤诚达拿下，目前已进入拆迁期，未来规划建面将达到100万平方米，包括约15万平方米的商业。另有3个板块的城市更新单元，总用地规模106 .2公顷。其中竹头背、领背坑旧改，规划范围17 .22公顷，拆迁范围面积15.13公顷，建设用地范围面积9.39公顷。未来一到两年，五联片区将有数百万建面的旧改入市。

  片区均价1.3万，将被坪山赶超

  尽管下半年将迎来供应高峰，但目前五联片区新盘均价在1 .3万元/平米，仍是龙岗区的价格洼地。“五联片区因为没有大牵引力的规划出台，导致较少品牌开发商进驻，直至万科清林径才是第一个品牌房企。”世联地产营销总监宋阳分析认为，与坪山相比，五联片区缺乏区域市场和产业支撑，房价或被坪山赶超。

  从产品类型看，五联片区目前大多规划有高标准别墅，主打生态、资源型楼盘，在户型设计上，兼顾首次置业和改善型刚需以及高端购买力，产品形态丰富。目前该周边二手房价还维持在1.2万-1.6万元/平米，客户来源龙岗中心城、大龙岗区、市区约各占三成。