南都讯 记者周晓南 7月9日，在一场耗时5个小时的网上挂牌出让会后，禅城区3年以来最高总价的商住用地，以17.72亿元总价花落越秀地产。这是越秀地产在佛山竞得的第二个项目。

  溢价率达96 .2%

  7月9日出让的禅城区南浦村地块，是引人注目的旧城改造地块。这一地块位于禅城区同济路南侧、岭南大道东西两侧，净用地面积55981.71平方米，因其路段优越，南浦村地块起始价为9.03亿元，为禅城区自澜石旧改地块2010年2月出让以来的最高总价商住地。

  当晚，越秀地产旗下非全资附属公司广州东辉房地产开发有限公司联合体以17.72亿元夺得这一地块，折合楼面地价7346元/平方米，溢价率达96.2%。越秀旗下非全资子公司广州东辉及其合作方，在竞买南浦村地块时显得志在必得。这一地块17.72亿元总价创下2010年2月第二宗澜石旧改地块被新鸿基以47.05亿元竞得以来，禅城区商住地最高总价，而其7346元/平方米楼面价，为佛山历史上楼面地价第四高。

  实际楼面成本单价超八千

  由于涉及回迁，越秀地产此次与合作方购得的南浦村地块，实际土地成本将超出现在的7346元/平方米楼面价。“实际楼面成本，可能要8000、9000元/平方米！”越秀地产大手笔拿下禅城南浦村地块，也在佛山地产界引起不小的轰动。业界认为这一地块成本高昂，但因为地处佛山中轴线———岭南大道和季华路交汇处，本身也将打造成高端标杆物业。

  此次在禅城拿地，对越秀地产而言，进一步扩大在佛山城市中心路段的土地储备。2010年9月，越秀地产斥资13.5亿元在南海桂城地铁站路段竞得一宗地块，首度进军佛山，目前已定名为越秀星汇云锦。在广佛都市圈，越秀地产买地投入不断加大。5月23日，越秀地产以24.6亿总价，竞得广州海珠区南洲路大沙围地块，经过激烈争夺，越秀地产以24.6亿元夺得该地块，折合楼面价34590元/平方米。