只要花三四百元，就能从网上办到一张假房产证

  仙居一家长拿假证去办理相关手续时就“露出马脚”

  律师表示，证件造假欺诈是违法行为，最高可判无期徒刑

  这段日子，我市各地的“学区房”市场又开始热起来了。有些家长为了能让孩子上一所好学校，不惜拿着“学区房”的假房产证去房管处办理手续，但是被工作人员识破了。日前，仙居县房地产管理处的工作人员陈先生就碰到这样的事。

  假房产证被工作人员当场识破

  近日，仙居南峰街道的张先生拿着房产证到当地房地产管理处档案室查档，档案室工作人员在检查的时候，发现这本房产证有些异样：颜色稍有不同，而且纸张也比较粗糙。仔细一看才发现，原来这是一本假证。

  被识破后，张先生道出了原委：原来他的孩子马上就要上小学了，他想给孩子找一所好学校，无奈现在住的房子不属于那所学校的学区。刚好他看到一则办假证的广告，情急之下就去办了一张假证，本想在房管处查档的时候蒙混过关，没想到那么快就被识破。

  无独有偶，另一名家住安洲街道的李先生为了贷款，拿着假房产证到房管处交易科进行房产抵押，也被工作人员现场识破。

  “现在社会上各种假证制作十分猖獗，以假房产证抵押进行行骗的事件也时有发生。不法分子用真实房产证做模本，然后克隆证件，达到以假乱真的目的，实施犯罪。”对此，仙居县房地产管理处的陈先生表示。

  记者调查发现，办一张假房产证只需三四百元

  那么，办一张假房产证要多少钱？记者上网搜了一下，发现办假证的机构还真不少。记者随后联系了一个名叫“办证客服”的QQ。

   记者：我家亲戚小孩想读名校，能办一张假房产证吗？

    办证客服：可以。

  记者：费用怎么样？我要给你提供哪些材料？

  办证客服：全部费用360元，只要你提供房产证样本的全套照片，我们看下就能给你做出一样的。

  记者：现在好像查得挺严，真的房产证上还有条形码，你们的产品能过关吗？

  办证客服：这个你放心，保证肉眼看不出来。

  记者：钱是现在给你，还是成功后再给？

  办证客服：先交押金，我做好后再视频给你看，你满意了再打剩下的余款，不满意的话我们可以重做。

  随后，记者又咨询了其他几个办假证的客服，大致情况也是如此。一本假房产证，只要花三四百元就可以搞定。

  专家支招如何识别真假房产证

  那么，假房产证跟真房产证能不能用肉眼看出来呢？

  陈先生将没收来的假房产证和真房产证放在一起，让记者辨别真假。

  从外观上看，两本证件大小、颜色、样式都差不多，而且假房产证上业主的姓名、身份证号、物业信息等全部都是真实的。

  “现在伪造房产证的技术在不断提高，没有专业人士的指点，仅从外观上很难辨别。”陈先生说。

 “在灯光下，真房产证的封面颜色要鲜艳一些，而假房产证的封面颜色比较暗。另外，还可以看水印，真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证水印图案平铺着就能清楚显现出来。”陈先生说。

  记者用手摸了摸真假两本证件的质感，并翻开两本房产证，仔细查看，发现还是能看出两者细微的差别。

  陈先生说，因为是流水线生产，真的房产证墨色均匀、纸张光洁、挺实，而假的房产证多为手工制作，纸张手感稀松、柔软，线条不齐，着墨不均匀，上面还有一层白色不透明的油墨。

  “真的房产证还有防伪底纹，只要仔细辨别，应该就能分出真假。”在陈先生的指点下，记者看到，真房产证的底纹采用浮雕效果，“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，立体感强，很容易识别。“而假房产证的底纹是扫描复制而成，线条臃肿或有断线，颜色深浅、亮度很难一致。”陈先生说。

  此外，还可以根据发证机关的盖章进行识别。

  “法律授权的发证机关是市(县)房地产管理处或市(县)人民政府，其他任何单位或部门都无权发证。由于采用的是‘一级发证、二级管理’的方式，所以在房屋所有权证首页下登记机构处盖有建设规划局红色公章(仙居县的房产证盖的是仙居县建设规划局)，第二页的填发单位处则盖有区、县填发单位的公章(仙居县的房产证盖的是仙居县房地产管理处的防伪公章)。同时，真房产证的证书底页右下角印有‘北京印钞厂中融公司印制’的字样并予以编号。”陈先生说。

  陈先生提醒广大市民，在从事二手房交易、房产租赁和抵押过程中，最好带房产证到房管部门查询验证。同时，不要向陌生人泄露自己房产证上的任何信息，避免给不法分子制造假证的机会。一定要妥善保管自己的房产证，不要轻易借给别人。