晨报讯 记者 余佼佼 无论您是房东还是房客，想要一份正规的租房合同，今后都可以到合肥市房地产管理局网站下载。签完合同后，别忘了去街道进行备案，以保证自己的合法权益。

  昨日，合肥市房地产管理局网站发布房屋租赁示范文本，部分还是首次发布。此外，记者获悉作为合肥市首个租赁房备案细则，包河区执行细则将于近日发布。

  合肥发布房屋租赁范本

  此次发布的房屋租赁示范文本中，包括房屋租赁合同、房屋租赁登记备案申请、房屋转租登记备案申请、房屋租赁证、房屋租赁登记备案清册等几个文本，部分还是首次发布。

  如果租房不放心，您可从合肥市房地产管理局网站下载专业的房屋租赁合同，然后照着空格填写即可。

  从新版房屋租赁证来看，登记的内容非常详细，从出租人地址、电话、房屋坐落、产权证明、土地性质、建筑面积、房屋结构、用途、有效期限再到承租人、受转租人的联系方式等等全都有。

  每一宗备案都会现场查勘

  如何备案，需要哪些材料和程序，这些在房屋租赁合同登记备案工作流程中也都有公布。

  出租人申请时，需要房屋租赁合同、出租人的身份证明、承租人及其承租房屋的同住人员身份证明和相关信息、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。申请受理之日起3个工作日内，受理部门会进行审核。

  值得关注的是，审核时会有现场查勘环节。“每一宗都会去现场实地查看，主要是为了防止有违规出租的情况，随后才会进行租赁合同登记备案，发放房屋租赁证”，合肥市房地产管理局租赁办负责人表示。

  首个租赁房备案细则将出台

  和其他城市一样，合肥靠公众自觉来约束的租赁房备案管理进展不明显。新规执行一个多月来，有些中介甚至都不知备案为何物，还有些中介或市民知晓规定，但是不知道去哪里备案，要走哪些程序。 各个区负责租赁房备案管理的部门也在等着人员配备到位，细则发放。

  上述租赁办负责人透露，包河区租赁房备案细则作为几个区中首个通过区常务会的，这几天将发放实施。也只有执行细则确定，机构和人员敲定，出租房备案才可能真正实施。